고양지원 2013타경40489-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2069.00㎡ (625.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2064만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 2766만

담당계

1계 · 031-920-6311

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

효자동 170

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호"1-11":<br />경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 "북한산초등학교" 북측 인근에 산재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 전, 임야(북한산) 등이 소재하며,<br />-기호"12-36":<br />경기도 고양시 덕양구 북한동 일원에 소재하는 "북한산국립공원"내에 위치하는 토지로서 주위는 임야(북한산) 등으로 형성된 공원산림지대이며,<br />-기호"37-38":<br />경기도 고양시 일산동구 사리현동에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택,전답등 농경지등이 혼재해 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-기호"1-11":<br />본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시 되며,<br />-기호"12-36":<br />공히, 북한산국립공원내의 토지로 기호"27-29"는 제한적으로 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 열악함.<br />-기호"37-38": 본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 필지 공히 부정형의 토지로<br />기호"1"은 도로, 기호"2"는 주거나지기타, 기호"3,4,8,9"는 전, 기호"5"는 전 및 일부 도로, 기호"6,7,13-26,31,30-36"은 자연림, 기호"10"은 토지임야 및 일부 도로와 묘지,기호"11"은 토지임야,기호"12"는 묵전,기호"27,28,29"는 묵전,자연림등,기호"37"은 전기타,기호"38"은 주거나지(잡종지),일부도로로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호"2,5-11": 노폭 약3미터의 도로, 기호"3,12"는 지적도상 도로에 접하며, 기호"4,13-26,31,33-36"은 맹지, 기호"30,32"는 현황 폐쇄된 등산로에 접하며, 기호"27,28,29"은 노폭 약5미터의 도로, 기호"37"은 왕복2차선도로, 기호"38"은 현황 노폭 약3-4미터의 도로에 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1,11"-자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보존영향검토대상구역(북한산성),보전산지(공익용산지),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. <br />기호"2"-자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 문화재보존영향검토대상구역(북한산성),보전산지(공익용산지),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. <br />기호"3"-자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br />기호"4"-자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,<br />기호"5"-제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 문화재보존영향검토대상구역(북한산성),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br />기호"6"-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),보전산지(공익용산지),보전산지(임업용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연환경지구(북한산국립공원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,<br />기호"7"-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),현상변경허가대상구역,국가지정문화재구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원),공원자연환경지구(북한산국립공원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,<br />기호"8"-제1종전용주거지역,제1종지구단위계획구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br />기호"9"-제1종전용주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(저촉),문화재보존영향검토대상구역(북한산성),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. <br />기호"10"-자연녹지,제1종전용주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(저촉),개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연환경지구(북한산국립공원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br />기호"12"-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑),문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑비),시도지정문화재구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"13,14,15,16"-자연녹지지역,개발제한구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"17"-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),현상변경허가대상구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"18"-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑),문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑비),현상변경허가대상구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"19"-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑),문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑비),현상변경허가대상구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"20,21,22,23,25,26,"-자연녹지지역,개발제한구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"24"-자연녹지지역,개발제한구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"27,28,29,30,31,32,33,34,35"-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),현상변경허가대상구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"36"-자연녹지지역,개발제한구역,현상변경허가대상구역,국가지정문화재구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"37"-자연녹지지역,대로3류(저촉),개발제한구역,제한보호구역(전방지역:25km),제한보호구역(전방지역:25km)(고도11m위임지역),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역.<br />기호"38"-제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,노외주차장(저촉),소로3류(저촉),제한보호구역(전방지역:25km)(고도11m위임지역),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

상기 제3항참조바람.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />-기호"2-11,37,38"위 지상 및 위 지상 일부에 조경수 등, 기호"10"위지상에 연고미상의 분묘가 소재하는 바 귀 경매참여시 유의바라며, 기호"2,9,38"의 경계에 인접지 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 목측조사되는 바 경매시 측량등의 적절한 조치가 요망됨.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 고양시 덕양구 효자동 170

감정가

24억 6211만

최저가

12억 643만 (49%)

기일

15-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음