고양지원 2013타경40489-6

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-10-18 경매접수
2. 13-10-24 경매개시결정
3. 14-01-27 배당요구종기
4. 15-01-06 3차 매각기일 · 최저가 4112만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

109.00㎡ (33.0평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 2766만

담당계

1계 · 031-920-6311

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

효자동 195

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호"1-11":<br />경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 "북한산초등학교" 북측 인근에 산재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 전, 임야(북한산) 등이 소재하며,<br />-기호"12-36":<br />경기도 고양시 덕양구 북한동 일원에 소재하는 "북한산국립공원"내에 위치하는 토지로서 주위는 임야(북한산) 등으로 형성된 공원산림지대이며,<br />-기호"37-38":<br />경기도 고양시 일산동구 사리현동에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택,전답등 농경지등이 혼재해 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-기호"1-11":<br />본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시 되며,<br />-기호"12-36":<br />공히, 북한산국립공원내의 토지로 기호"27-29"는 제한적으로 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 열악함.<br />-기호"37-38": 본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 필지 공히 부정형의 토지로<br />기호"1"은 도로, 기호"2"는 주거나지기타, 기호"3,4,8,9"는 전, 기호"5"는 전 및 일부 도로, 기호"6,7,13-26,31,30-36"은 자연림, 기호"10"은 토지임야 및 일부 도로와 묘지,기호"11"은 토지임야,기호"12"는 묵전,기호"27,28,29"는 묵전,자연림등,기호"37"은 전기타,기호"38"은 주거나지(잡종지),일부도로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호"2,5-11": 노폭 약3미터의 도로, 기호"3,12"는 지적도상 도로에 접하며, 기호"4,13-26,31,33-36"은 맹지, 기호"30,32"는 현황 폐쇄된 등산로에 접하며, 기호"27,28,29"은 노폭 약5미터의 도로, 기호"37"은 왕복2차선도로, 기호"38"은 현황 노폭 약3-4미터의 도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1,11"-자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보존영향검토대상구역(북한산성),보전산지(공익용산지),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. <br />기호"2"-자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 문화재보존영향검토대상구역(북한산성),보전산지(공익용산지),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. <br />기호"3"-자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br />기호"4"-자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,<br />기호"5"-제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 문화재보존영향검토대상구역(북한산성),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br />기호"6"-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),보전산지(공익용산지),보전산지(임업용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연환경지구(북한산국립공원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,<br />기호"7"-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),현상변경허가대상구역,국가지정문화재구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원),공원자연환경지구(북한산국립공원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,<br />기호"8"-제1종전용주거지역,제1종지구단위계획구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br />기호"9"-제1종전용주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(저촉),문화재보존영향검토대상구역(북한산성),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. <br />기호"10"-자연녹지,제1종전용주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(저촉),개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연환경지구(북한산국립공원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br />기호"12"-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑),문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑비),시도지정문화재구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"13,14,15,16"-자연녹지지역,개발제한구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"17"-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),현상변경허가대상구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"18"-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑),문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑비),현상변경허가대상구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"19"-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑),문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑비),현상변경허가대상구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"20,21,22,23,25,26,"-자연녹지지역,개발제한구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"24"-자연녹지지역,개발제한구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"27,28,29,30,31,32,33,34,35"-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),현상변경허가대상구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"36"-자연녹지지역,개발제한구역,현상변경허가대상구역,국가지정문화재구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원).<br />기호"37"-자연녹지지역,대로3류(저촉),개발제한구역,제한보호구역(전방지역:25km),제한보호구역(전방지역:25km)(고도11m위임지역),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역.<br />기호"38"-제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,노외주차장(저촉),소로3류(저촉),제한보호구역(전방지역:25km)(고도11m위임지역),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

상기 제3항참조바람.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />-기호"2-11,37,38"위 지상 및 위 지상 일부에 조경수 등, 기호"10"위지상에 연고미상의 분묘가 소재하는 바 귀 경매참여시 유의바라며, 기호"2,9,38"의 경계에 인접지 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 목측조사되는 바 경매시 측량등의 적절한 조치가 요망됨.

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현황조사

조사

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미상 · 0명

1. 현황 : 1) 목록 1.은 `도로`로, 2) 목록 2. 지상에는 수종 미상의 나무 다 수가 심어져 있는 것으로, 3) 목록 3, 4, 5, 8, 9.는 나대지 상태로 지상에 수종미상의 나무 다 수가 심어져 있고, 그 중 일부 나무에는 덧붙인 사진과 같이 숫자가 기재되어 있는 표찰이 붙어 있는 것으로, 4) 목록 5.와 목록 8.의 경계지역에 컨테이너 1동이 있는 것으로, 5) 목록 6, 7.은 임야 상태로, 인접토지와의 경계지역에 분묘 수 기 및 군사시설물로 보여지는 시설물이 다 수가 있는 것으로, 6) 목록 10.은 임야 및 일부 도로로 보여지고, 지상에는 분묘 수 기 및 수종미상의 나무 다 수가 심어져 있고 그 중 일부 나무에는 숫자가 기재된 표찰이 붙어 있는 것으로, 7) 목록 11.은 임야로 지상에는 수종미상의 나무 다 수가 심어져 있고 그 중 일부 나무에는 숫자가 기재된 표찰이 붙어 있는 것으로, 8) 목록 12.는 잡종지 등으로 인접지역과의 경계 지역에 수종미상의 나무 다 수가 심어져 있는 것으로, 9) 목록 13, 14, 15, 16, 17.은 잡종지 및 임야 등의 상태로, 10) 목록 15.와 인접토지와의 경계지역에 분묘 및 시설물이 소재하는 것으로, 11) 목록 18.은 임야 상태로, 12) 목록 19.는 묵전 및 임야 등의 상태로 일부에는 수종 미상의 나무 다 수가 심어져 있는 것으로, 13) 목록 20, 21, 22, 23, 24.는 묵전 및 임야 등의 상태로, 14) 목록 25.는 묵전 및 임야 등의 상태로 지상에 수종 미상의 나무 다 수가 있는 것으로, 15) 목록 26, 27. 28. 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35. 36.은 묵전 및 임야 등의 상태로, 16) 목록 37.은 공부상 지목은 `답`이나 현황은 대부분은 `전`으로 이용되고, 일부에는 수종미상의 나무가 다 수 심어져 있고, 일부에는 비닐하우스 1동이 소재하는 것으로, 17) 목록 38.은 일부는 도로로, 일부는 묵전으로, 일부에는 수종미상의 나무 다 수가 심어져 있는 것으로, 각 보여지나 목록 간의 경계 및 인접토지와의 경계 등은 목측으로는 알 수가 없고 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것이므로 목록 간의 경계 및 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인 요망 2. 목록 12. 내지 36.은 북한산국립공원 내에 위치한 토지들로 보여지나 국립공원내에 소재하는지 여부 등은 별도의 확인 요망

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사신한은행

가압류권자

하○○

교부권자

고양시덕양구

교부권자

고양시일산동구

교부권자

광○○

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국,서대문세무서

교부권자

서대문구청

교부권자

중부지방국세청

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

정○○

기타

교○○

기타

서울시교육청

배당요구권자

박○○

배당요구권자

황○○

소유자

유○○

소유자

유지양1

소유자

유지양2.

소유자

학교법인 명지학원

압류권자

국,고양세무서

압류권자

국,파주세무서

압류권자

국민건강보험공단파주지사

압류권자

서울특별시광진구

임금채권자

우○○

임금채권자

이○○

임금채권자

하○○

임금채권자

황○○

임차인

김○○

임차인

지○○

점유자

김○○

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

농협은행 주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

채권자

양수인 유더블유제구차유동화전문유한회사

채권자

황○○

채무자겸소유자

주식회사 효자건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-26 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 195 · 대 109㎡

당사자

채권자

황덕근

채무자

주식회사 효자건설

소유자

학교법인 명지학원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 560m · 북한산초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 효자치안센터 · 고양077B, 양주37
• 146m · 효자치안센터 · 고양077B, 양주37
• 417m · 북한산성입구 · 양주37
• 419m · 북한산성입구교차로 · 704, 8772, 고양077B, 양주37양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 고양시 덕양구 효자동 195

감정가

1억 1990만

최저가

4112만 (34%)

기일

15-01-06

등기부현황

등기 기재 없음