고양지원 2013타경45149-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 13-11-21 경매접수
2. 13-11-22 경매개시결정
3. 14-02-14 배당요구종기
4. 15-04-16 4차 매각기일 · 최저가 3240만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.09㎡ (20.9평)

제시외면적

12.30

보증금

324만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2793만

담당계

13계 · 031-920-6325

건물 · 대지권

건물

69.09㎡ (20.9평) · 슬래브 · 연립주택

대지권

관산동 336-1

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "고양외고" 동측 인근에 위치하는 연립주택<br />으로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서<br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트 벽돌 슬래브지붕 2층 중 지하층 7호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감<br />바닥 : 장판 마감<br />창호 : 샷시 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 보일러시설에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 폭 약 7m 및 8m의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀제시목록 및 등기사항전부증명서 상 본건 연립주택은 "1층, 2층, 3층"으로 기재되어<br />있으나, 집합건축물대장 및 현황 "지1층, 1층, 2층"으로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 336-1 지하층 7호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1) 이건 목적물은 등기부상 `지하층 7호`로 표시되어 있으나, 현황은 이건 목적물의 출입구는 연립주택 뒷쪽에 별도의 출입문이 있고, 지하층 7호라는 표시는 보이지 않음. 2) 지하층 7호에는 문이 닫혀 있어서 실제 거주자를 만날수 없어서 확인 할 수 없었음. 3) 지층 1호(출입구에 B07호로 표시되어 있음)에 거주하는 문명순의 진술에 의하면, 이건 목적물 지층 1호가 B07로 알고 점유 사용하고 있다고 하고, 지층 1호 소유자는 이용주라고 함. 4) 이건 목적물에 대한 정확한 위치 및 구조에 대하여는 특정을 할 수 없으므로 감정을 해야 알 수 있을 것임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

고양시덕양구

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

신용보증기금

소유자

홍○○

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

정○○

임차인

홍○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자

주식회사 에치스엠

임차인현황

매각공고

• 15-04-16 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 336-1 지하층 7호 · 시멘트 벽돌 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 340.76㎡ 2층 340.76㎡ 3층 340.76㎡ 시멘트벽돌조 56.79㎡ 제시외-주택일부 및 창고 블럭 및 샷시조 판넬지붕 단층 12.3㎡

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

주식회사 에치스엠

소유자

홍사진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 202m · 고양외국어고등학교
• 340m · 고양외국어고등학교 · 고등학교
• 406m · 고양관산초등학교 · 초등학교
• 1246m · 불이학교

버스

• 117m · 고양외고기숙사 · 52
• 121m · 관산주공아파트.관산동행정복지센터 · 17, 30, 31, 50, 52, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 170m · 관산동.벽제시장 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 213m · 관산동행정복지센터.벽제시장 · 52
• 217m · 관산주공아파트 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경기도 고양시 덕양구 관산동 336-1 지하층 7호

감정가

9446만

최저가

3240만 (34%)

건물면적

69.09㎡ (20.9평)

기일

15-04-16

등기부현황

등기 기재 없음