고양지원 2014타경11778-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-10 · 경매접수
2. 14-04-11 · 경매개시결정
3. 14-07-07 · 배당요구종기
4. 15-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.22㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 3433만

담당계

4계 · 031-920-6314

도로명주소

통일로768번길

건물 · 대지권

건물

72.22㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

768

당사자

채권자

공정규(양도전:농업협동조합자산관리회사) 외 2

채무자

조정희

소유자

의료법인배현의료재단 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 관산동 소재 "관산동사무소" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위환경은 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 본건 인근에 버스정류장이 있는 등 대중교통편의성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 건내 제2층 제201호 외로서,<br />외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등,<br />바닥 : 인조석물갈기, 디럭스타일 등임.<br />창호 : 샷시 및 페어글래스창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 - 7층 : 병원,공실 등,<br />8층 : 사무실 등,<br />9층 : 주택 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단지 토지로 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측에 도로가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 180-1<br />일반상업지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />- 180-40<br />일반상업지역,중로3류(폭 12M-15M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일부 호수의 경우 건축물대장상 용도와 현황이 차이가 있으니 입찰참가자는 반드시 현장확인 후 입찰 참여바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 통일로768번길 18, 2층 201호 (관산동,준성타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 고양시 덕양구 통일로768번길 18, 5층 501호 (관산동,준성타운) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 통일로768번길 18, 3층 301호 (관산동,준성타운) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 통일로768번길 18, 4층 401호 (관산동,준성타운) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 통일로768번길 18, 6층 601호 (관산동,준성타운) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 통일로768번길 18, 7층 701호 (관산동,준성타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 통일로768번길 18, 7층 702호 (관산동,준성타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 통일로768번길 18, 9층 901호 (관산동,준성타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 통일로768번길 18, 1층 101호 (관산동,준성타운) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 통일로768번길 18, 8층 801호 (관산동,준성타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 목록 1,2,3,4는 연세우리재활요양병원에서 진료실 및 병동으로 이용중이고, 목록 5,6,9는 문이 닫혀 있어서 확인을 하지 못하였고, 목록 7은 주택으로 임차인 정찬우가 거주하고 있으며, 목록 8은 비비큐 음식점으로 이용중이고, 목록 10은 참사랑용양원으로 각 이용중임. 2) 덧붙인 주민등록표등재자인 박진석, 유영남, 한상순, 한순영은 전유부분의 호수 표시없이 번지로만 주민등록표가 등재되어 있으므로, 목록 5,6,9에 임차인으로 등재함.. 3) 이건 목적물은 공동주택으로 목록 7. 901호는 중 2층으로 실내계단을 통해서 10층으로 올라갈수 있도록 되어 있다고 임차인 정찬우가 진술하고, 임차인 정경인이 10층에서 거주하고 있다고 함. 4) 9층의 2층(10층)에 임차인 정경인이 점유 사용하고 있다고 전화통화에 의하여 진술하므로, 목록 7(901호)의 임차인으로 등재함. 5) 이건 목적물들은 일반등기후 구분등기로 변경등기 된 것이라고 소유자들이 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

고양시덕양구

교부권자

국,고양세무서

소유자

의료법인배현의료재단

소유자

이○○

소유자

정○○

소유자

조○○

승계인

공○○

압류권자

고양시덕양구

압류권자

고양시일산동구

압류권자

고양시일산동구(교부)

압류권자

국,고양세무서

압류권자

국,고양세무서(교부)

압류권자

의정부시

압류권자

의정부시(교부)

임차인

김○○(헤어노블레스)

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

유○○

임차인

의료법인 배현의료재단

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

주식회사 이엠피

임차인

한○○

임차인

한○○

저당권부질권자

주식회사안양저축은행

채권자

공○○(양도전:농업협동조합자산관리회사)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:벽제농업협동조합)

채권자

벽제농업협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-07 · 경기도 고양시 덕양구 통일로768번길 18, 7층 701호 (관산동,준성타운) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1.2종근린생활시설 및 의료시설 지하1층 148.68㎡ 지하1층 45.95㎡ 1층 192.74㎡ 1층 57.76㎡ 2층 282.68㎡ 3층 282.68㎡ 4층 282.68㎡ 5층 282.68㎡ 6층 271.28㎡ 7층 246.08㎡ 8층 218.72㎡ 9층 148.09㎡ 철근콘크리트구조 72.22㎡

주변

학군

• 392m · 고양관산초등학교 · 초등학교
• 401m · 고양외국어고등학교
• 538m · 고양외국어고등학교 · 고등학교
• 1366m · 불이학교

버스

• 67m · 관산동행정복지센터.벽제시장 · 52
• 114m · 관산동.벽제시장 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 115m · 더퍼스트프라임 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 144m · 관산동.벽제시장 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 235m · 신성아파트 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다