고양지원 2014타경19802-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.86㎡ (32.9평)

토지면적

307.00㎡ (92.9평)

제시외면적

15.50

보증금

4575만 (최저가의 10%)

청구금액

3594만

담당계

13계 · 031-920-6325

건물 · 대지권

건물

108.86㎡ (32.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

강매동 88-4

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 행신택지개발지구와 강매동을 연결하는 "강매교" 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 시가지 주변 농촌지대에서 도시지역으로 변화 중인 지역으로 주택과 점포주택, 물류센터, 자동차 공업사 등이 혼재함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 자유로, 제2자유로, 인천국제공항 고속도로에 연결되는 강매 나들목과 강매교 중간 삼거리 북측에 인접하여 차량 접근이 용이함.<br />인근에 마을버스 정류장이 있으나, 버스 노선수와 운행간격으로 보아 대중교통 이용은 다소 불편함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리꼴 토지로 단독주택 대지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 강매로에 접하며, 서측으로 노폭 약4미터 막다른도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M) 저촉, 비행안전 제5구역, 과밀억제권역, 상대정화구역.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 추후 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 주택은 일반건축물대장상 1990년 11월 증개축 사용승인된 벽돌조 슬래브위 기와지붕 1층 건물로,<br />외벽은 적벽돌 노출쌓기 마감, <br />내벽은 벽지 마감,<br />창호는 목재 및 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관)으로 사용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비와 급배수시설, 위생설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

주택 북동측으로 샷시와 벽돌조 샷시지붕 약11.5㎡이 다용도실로, 옥상에 벽돌조 슬래브지붕 약4.0㎡이 창고로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 추후 재확인 요함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 고양시 덕양구 강매동 88-4

감정가

4억 5759만

최저가

4억 5759만 (100%)

건물면적

108.86㎡ (32.9평)

기일

15-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음