고양지원 2014타경21249-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

251.44㎡ (76.1평)

토지면적

1147.41㎡ (347.1평)

제시외면적

53.50

보증금

8025만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9634만

담당계

5계 · 031-920-6315

건물 · 대지권

건물

251.44㎡ (76.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

내곡동 77

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내곡동 소재 "대곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, <br />주위환경은 단독주택과 중소규모의 공장, 농경지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1): 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.<br />본건(3): 본건(1)의 부속토지로서, 정원 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 로폭 약 5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건(1),(2) 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, <br /> 과밀억제권역, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건(3)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 본건(1)의 부속토지인 정원으로 이용중이며, <br /> 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 아스팔스싱글지붕 2층 건물로서, <br /> 외벽: 벽돌치장쌓기마감.<br /> 내벽: 벽지마감.<br /> 창호: 목재 및 알미늄샤시.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건(2) 건물 전체 단독주택으로서,<br />1층: 주택 2가구(방4, 거실2, 주방2, 욕실2, 현관2),<br />2층: 주택 1가구(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 전기보일러 설비에 의한 난방 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도"와 같이<br />본건 건물의 부속건물인 제시외건물㉠,㉡,㉢,㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건(2) 건물은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도가 주택 및 지하부속사<br />단층이며, 일반건축물대장상 층별 지하1층 및 1층으로 표기되어 있으나, <br />현황 전체 주택이며, 1층-2층 건물임.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8억 8042만 ~ 10억 8026만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 고양시 덕양구 내곡동 77

감정가

16억 3791만

최저가

8억 257만 (49%)

건물면적

251.44㎡ (76.1평)

기일

15-04-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음