고양지원 2014타경25951-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-08-12 경매접수
2. 14-08-13 경매개시결정
3. 14-10-28 배당요구종기
4. 15-01-07 1차 매각기일 · 최저가 1억 9000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.94㎡ (10.6평)

건물면적

88.00㎡ (26.6평)

토지면적

34.94㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1900만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5441만

담당계

2계 · 031-920-6312

도로명주소

서정마을1로

건물 · 대지권

건물

88.00㎡ (26.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

행신동 1080-0003 · 34.94㎡ (10.6평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 평지붕 6층건으로서(사용승인일자 2012.04.10)<br /> 외벽: 인조석 및 드라이비트 마감<br /> 내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅<br /> 창호: 샷시이중창임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1): 근린생활시설 및 고시원으로서<br /> 지층: 펌프실<br /> 1층: 점포2(공실)<br /> 2∼4층: 고시원(각 8실)<br /> 5∼6층: 고시원(각 7실) 임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방시설, 위생 및 급배수시설, 엘리베이터시설, 주차장시설 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대 여부는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "서정마을 휴먼시아1단지" 남서측 인근에 <br /> 위치하는 행신미라클프라자 기호(2)2층 204호, 기호(3)3층 301호, 기호(4)3층 302호<br /> 로서 부근은 대단위 아파트 단지를 배후로 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는<br /> 지역으로서 주위환경 보통시됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아<br /> 대중교통사정은 보통시됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 204호, 3층 301, 302호 로서<br /> 외벽: 화강석 붙임 마감<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감<br /> 창호: 강화유리 및 샷시창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2): 근린생활시설(객잔차이나),<br /> 기호(3,4): 근린생활시설(하이노래연습장) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 화재경보 및 화재탐지시설, 엘리베이터시설 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하여 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)토지는 공히 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(접함) - 비행안전<br /> 제2구역(지원), 과밀억제권역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 덕이도시개발사업지구17블록5로트 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 서정마을1로 4-9, 2층 204호 (행신동,행신미라클프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 서정마을1로 4-9, 3층 301호 (행신동,행신미라클프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 서정마을1로 4-9, 3층 302호 (행신동,행신미라클프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 24명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 4목록 앞쪽의 출입문에 `백승전기`라고 기재된 부분은 원래 공용부분인 복도를 간이벽체로 막아 사용하고 있을 뿐 이 사건 3목록 점유부분과는 무관하다고 관리사무소장이 확인하고 있으므로 별도 확인 요망. 2) 조사일 현재까지 2 내지 4목록에 대한 연체된 관리비는 없다고 관리사무소장으로부터 확인함.

부동산표시목록

가압류권자

성진종합건설주식회사

교부권자

고양시일산서구

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

주식회사하나은행

기타

최고가매수신고인 김윤수

압류권자

고양시일산서구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

나○○

임차인

노○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○(Cost Suit 명품 및 맞춤양복점)

임차인

백○○(객잔차이나 행신점)

임차인

백○○

임차인

손○○

임차인

엄○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(하이노래연습장)

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

황○○

채권자

성진종합건설주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-07 · 경기도 고양시 덕양구 서정마을1로 4-9, 3층 301호 (행신동,행신미라클프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종근생및교육연구시설 지1층 598.64㎡ 1층 394.26㎡ 2층 401.02㎡ 3층 401.02㎡ 4층 401.02㎡ 5층 401.02㎡ 6층 401.02㎡ 철근콘크리트구조 88㎡

당사자

채권자

성진종합건설주식회사

채무자

이상봉

소유자

이상봉

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 375m · 서정중학교 · 중학교
• 385m · 행신고등학교 · 고등학교
• 425m · 서정고등학교 · 고등학교
• 449m · 아람초등학교 · 초등학교
• 496m · 행남초등학교 · 초등학교
• 530m · 고양우리학교
• 547m · 소만초등학교 · 초등학교
• 573m · 서정초등학교 · 초등학교
• 589m · 가람초등학교 · 초등학교
• 634m · 가람중학교 · 중학교
• 639m · 무원고등학교 · 고등학교
• 669m · 행신중학교 · 중학교

버스

• 76m · 가라뫼.소만마을1단지 · 760, 82
• 155m · 소만마을(중) · 1000, 1200, 1900, 65, 66, 700, 771, 7727, 9711, 서울08출근
• 184m · 가라뫼 · 1082, 85
• 224m · 소만마을(중) · 1000, 1200, 1900, 65, 66, 700, 760, 771, 7727, 82, 921, 9700, 9711, 서울08퇴근
• 242m · 가라뫼.한전앞 · 1082, 760, 82, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 덕양구 서정마을1로 4-9, 3층 301호 (행신동,행신미라클프라자)

감정가

1억 9000만

최저가

1억 9000만 (100%)

건물면적

88.00㎡ (26.6평)

대지권면적

34.94㎡ (10.6평)

기일

15-01-07

등기부현황

등기 기재 없음