와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

고양지원 2014타경31383-3

경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 7층 704호 (성사동,삼성홈타워오피스텔)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5670만570만/평· 감정가 8100만 (70%)

담당계5계031-920-6315

고양지원 2014타경31383-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5670만감정가 대비 70%
감정가
8100만
최저 평당가
570만/평건물면적 기준 · 총액 5670만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6129만 ~ 7331만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
32.90㎡ (10.0평)
제시외면적
없음
보증금
567만 (최저가의 10%)
청구금액
14억 2000만
담당계
5계 · 031-920-6315
도로명주소
호국로

건물 · 대지권

건물
32.90㎡ (10.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
798

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "고양시립원당도서관" 북서측 인근에 위치하<br />는 삼성홈타워오피스텔 11층 1118호로서, 인근에는 유사 규모의 오피스텔 및 근린생활시<br />설 등과 아파트단지, 다세대주택 및 생활편의시설이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인<br />것으로 사료됨.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철<br />원당역이 소재하며, 차량이용시 관내 및 타 시군으로의 이동이 용이한점 등 제반교통<br />여건은 무난한것으로 사료됨.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건으로서 <br />외벽 : 인조석 돌붙임 및 강화유리 마감<br />창호 : 하이샷시 창임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 "오피스텔"로 이용중임.<br />(이용상황 : 후면 ‘건물임대개황도 및 임대상황’참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로는 왕복4차선 광대로와, 북서측으로는 로폭 약 8m의 소로와 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○주거
고○○주거
이○○주거4,500만원
김○○주거
김○○주거2,000만원
김○○기타 - 미상
김○○기타 - 미상
김○○(명도이야기)기타 - 미상60만원
원○○주거
김○○주거
노○○주거4,700만원
전○○주거4,700만원
유○○주거4,500만원
강○○주거1,000만원
정○○주거4,000만원
권○○주거4,000만원
오○○주거
한○○주거
김○○주거4,000만원
이○○주거2,000만원
박○○주거4,500만원
신○○주거
주○○주거
박○○주거
김○○주거
최○○주거5,000만원
한○○주거4,500만원
황○○주거4,000만원
김○○주거
박○○주거5,000만원
신○○주거
조○○주거
김○○주거
백○○주거
최○○기타 - 미상
이마이주식회사(대표이사 최○○)기타 - 미상2,000만원
엘에이치에스주식회사(대표이사 임○○)기타 - 미상2,000만원
곽○○주거2,200만원
최○○기타 - 미상
정○○주거
김○○주거2,000만원

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단서초남부지사

교부권자 인천계양구청

근저당권부질권자 백○○

근저당권부질권자 서○○

근저당권자 주식회사 에이치케이저축은행

근저당권자 주식회사우창산업개발

근저당권자 한국무역보험공사

배당요구권자 김○○

배당요구권자 김○○

배당요구권자 함○○

소유자 삼성홈이엔씨주식회사

소유자 삼성홈이엔씨주식회사(배당장소: 고양지원 1층 101호 입찰법정)

압류권자 더블유케이파트너스 주식회사

압류권자 조○○

임금채권자 김○○

임금채권자 김○○

임금채권자 김○○

임금채권자 민○○

임금채권자 박○

임금채권자 성○○

임금채권자 신○○

임금채권자 신○○

임금채권자 안○○

임금채권자 오○○

임금채권자 유○○

임금채권자 윤○○

임금채권자 이○○

임금채권자 장○○

임금채권자 장○○

임금채권자 장○○

임금채권자 정○○

임금채권자 주○

임차권자 김○○

임차권자 최○○

임차권자 한○○

임차인 강○○

임차인 강○○

임차인 고○○

임차인 곽○○

임차인 권○○

임차인 권○○

임차인 김○○

임차인 김○○(명도이야기)

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 노○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 백○○

임차인 신○○

임차인 신○○

임차인 엘에이치에스주식회사(대표이사 임○○)

임차인 오○○

임차인 오○○

임차인 원○○

임차인 유○○

임차인 이마이주식회사(대표이사 최○○)

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 전○○

임차인 정○○

임차인 정○○

임차인 조○○

임차인 주○○

임차인 최○○

임차인 최○○

임차인 최○○

임차인 한○○

임차인 한○○

임차인 함○○

임차인 황○○

채권자 김○○

채권자 주식회사우창산업개발

채권자 주식회사우창산업개발(배당장소: 고양지원 1층 101호 입찰법정)

채무자 주식회사여수골재

채무자 주식회사여수골재(배당장소: 고양지원 1층 101호 입찰법정)

채무자겸소유자 삼성홈이엔씨주식회사

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2009.06.03
김○○목록 전부2009.06.03.2009.03.03.부터 현재까지사천만원2015.01.14

매각공고

15-06-03 · 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 7층 704호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설,교육연구 및 복지시설, 주차장 지5층 1174.640㎡ 지4층 1388.680㎡ 지3층 1388.680㎡ 지2층 1388.680㎡ 지1층 1388.680㎡ 1층 728.660㎡ 2층 1058.680㎡ 3층 1132.435㎡ 4층 1048.887㎡ 5층 1121.981㎡ 6층 1121.981㎡ 7층 1048.887㎡ 8층 1121.981㎡ 9층 1121.981㎡ 10층 1048.887㎡ 11층 1121.981㎡ 12층 1121.981㎡ 13층 898.144㎡ 14층 924.670㎡ 철골철근콘크리트구조 32.895㎡

당사자

채권자
김무민 외 20
채무자
주식회사여수골재 외 2
소유자
삼성홈이엔씨주식회사 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 580m원당초등학교초등학교
  • 602m성라초등학교초등학교
  • 617m성사초등학교초등학교
  • 773m성사고등학교고등학교
  • 889m성사중학교중학교
  • 1373m화수중학교중학교
  • 1378m화수고등학교고등학교
  • 1392m화수초등학교초등학교
  • 1463m원당중학교중학교

버스

  • 97m세창짜임아파트69, 771, 850, 9600
  • 108m원당약국.원당시장정문69, 771, 850, 9600
  • 142m리스쇼핑.원당시장11, 567, 69
  • 159m롯데캐슬.원당시장11, 567, 69
  • 171m동양쇼핑.원당시장후문69, 771, 850, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6129만 ~ 7331만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 7층 704호 (성사동,삼성홈타워오피스텔)
감정가
8100만
최저가
5670만 (70%)
건물면적
32.90㎡ (10.0평)
기일
15-06-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6129만 ~ 7331만중간 추정: 6684만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 82.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5670만 × 108~129% = 6129만 ~ 7331만경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건 — 중간값 117.9%, 사분위 108.1~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 덕양구›2015년

경기도 고양시 덕양구 진행 물건