와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2014타경38261-1

경기도 고양시 덕양구 화신로 311, 905동 5층 505호 (화정동,별빛마을아파트)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3억1.2천만/평· 감정가 3억 (100%)

담당계8계031-920-6318

고양지원 2014타경38261-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억감정가 대비 100%
감정가
3억최저가 = 감정가
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 3억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 510만 ~ 3억 5310만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.93㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
3000만 (최저가의 10%)
청구금액
2억
담당계
8계 · 031-920-6318
도로명주소
화신로

건물 · 대지권

건물
84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
화정동 948

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화정초등학교" 남측 인근에 위치하는 별빛<br /> 마을아파트 제 905동 제 5층 제 505호로서 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 교육<br /> 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "화정역"이 소재하는<br /> 등 대중교통사정은 무난시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 16층 건물내 제 5층 제 505호 로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽: 벽지 도배 및 타일붙임 마감<br /> 창호: 알루미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨. 내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수시설, 엘리베이터시설, 소화전시설<br /> 등 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로1류(접함), 대로2류<br /> (접함), 소로2류(접함), 중로1류(접함) - 과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역,<br /> (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-07-10sd2015.07.13 도달
15-07-09sd2015.07.09 도달
15-06-30sd2015.07.02 도달
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15-06-30sd2015.07.02 도달
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15-06-30sd2015.07.06 폐문부재
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15-06-30sd2015.07.02 도달
15-06-26sd2015.07.03 폐문부재
15-04-14sd2015.04.29 도달
15-04-14sd2015.04.29 도달
15-03-05sd2015.03.15 기타송달불능
15-03-05sd2015.03.22 기타송달불능
15-01-02sd2015.01.25 폐문부재
14-12-22sd2014.12.28 기타송달불능
14-12-05sd2014.12.12 폐문부재
14-12-05sd2014.12.12 폐문부재
14-12-05sd2014.12.10 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거

부동산표시목록

가압류권자 가온전선 주식회사

가압류권자 경기신용보증재단

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 중소기업은행

교부권자 고양시덕양구

근저당권자 주식회사온세텔레콤

배당요구권자 가온전선주식회사

소유자 최○○

임차인 박○○

채권자 가온전선 주식회사

채무자 주식회사 현우케이블

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○2014.03.20

매각공고

15-06-11 · 경기도 고양시 덕양구 화신로 311, 905동 5층 505호 (화정동,별빛마을아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브 지붕 16층아파트 1층 630.27㎡ 2층 600.30㎡ 3층 600.30㎡ 4층 600.30㎡ 5층 600.30㎡ 6층 600.30㎡ 7층 600.30㎡ 8층 600.30㎡ 9층 600.30㎡ 10층 600.30㎡ 11층 600.30㎡ 12층 600.30㎡ 13층 600.30㎡ 14층 600.30㎡ 15층 600.30㎡ 16층 600.30㎡ 지층 581.67㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.93㎡

당사자

채권자
가온전선 주식회사
채무자
주식회사 현우케이블
소유자
최유근

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 391m화정초등학교초등학교
  • 502m화정중학교중학교
  • 655m화정고등학교고등학교
  • 740m능곡고등학교고등학교
  • 781m지도초등학교초등학교
  • 803m지도중학교중학교
  • 858m능곡중학교중학교
  • 881m신능초등학교초등학교
  • 930m백양중학교중학교
  • 961m백양초등학교초등학교
  • 1084m능곡초등학교초등학교
  • 1145m백양고등학교고등학교

버스

  • 177m토당고가.별빛마을9단지82, 9600
  • 232m토당육교(미정차)2000, 3800, 65, 66, 67, 84, 89, 921, 95, 97, 9700, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, N999
  • 238m토당고가.별빛마을9단지82, 89, 9600
  • 293m토당육교(미정차)2000, 3800, 65, 66, 67, 84, 921, 95, 9700, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, N999
  • 339m토당육교교차로82, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 510만 ~ 3억 5310만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 덕양구 화신로 311, 905동 5층 505호 (화정동,별빛마을아파트)
감정가
3억
최저가
3억 (100%)
건물면적
84.93㎡ (25.7평)
기일
15-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 510만 ~ 3억 5310만중간 추정: 3억 2190만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 × 102~118% = 3억 510만 ~ 3억 5310만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 덕양구›2015년

경기도 고양시 덕양구 진행 물건