와든스톤법원경매

경매· 답

고양지원 2014타경38537-1

경기도 고양시 덕양구 토당동 734-12

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2779만39만/평· 감정가 4억 6488만 (49%)

담당계8계031-920-6318

고양지원 2014타경38537-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2779만감정가 대비 49%
감정가
4억 6488만
최저 평당가
39만/평토지면적 기준 · 총액 2억 2779만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 4077만 ~ 2억 9407만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 2779만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1937.00㎡ (585.9평)
제시외면적
없음
보증금
2277만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2498만
담당계
8계 · 031-920-6318

건물 · 대지권

건물
답
대지권
토당동 734-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡초등학교" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 경지정리지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 답임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측으로 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-10-30sd2015.10.30 도달
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15-10-21sd2015.10.26 수취인불명
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15-10-21sd2015.10.26 이사불명
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15-10-12sd2015.10.15 도달
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14-12-09sd2014.12.12 도달
14-12-09sd2014.12.16 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 734-12 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 현황은 `답`임

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주식회사스카이저축은행

교부권자 고양시덕양구

교부권자 국,삼성세무서

교부권자 국민건강보험공단고양덕양지사

근저당권부질권자 주○○

근저당권자 권○○

근저당권자 지도농업협동조합

압류권자 국,동고양세무서

압류권자 국,삼성세무서

저당권부질권자 주○○

채권자 지도농업협동조합

채무자겸소유자 권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-09-24 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 734-12 · 답 1937㎡

당사자

채권자
지도농업협동조합
채무자
권영길
소유자
권영길

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 437m능곡초등학교초등학교
  • 1213m능곡고등학교고등학교
  • 1271m능곡중학교중학교
  • 1338m토당초등학교초등학교

버스

  • 280m삼성당다리150, 760, 9707
  • 317m삼성당다리150, 760, 9707
  • 467m삼성당150, 760, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 4077만 ~ 2억 9407만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경기도 고양시 덕양구 토당동 734-12
감정가
4억 6488만
최저가
2억 2779만 (49%)
기일
15-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 4077만 ~ 2억 9407만중간 추정: 2억 6332만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 2779만 × 106~129% = 2억 4077만 ~ 2억 9407만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 4억 6488만 기준 약 3억 124만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 덕양구›2015년

경기도 고양시 덕양구 진행 물건