고양지원 2014타경40417-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-12-26 경매접수
2. 15-01-08 경매개시결정
3. 15-04-03 배당요구종기
4. 15-08-04 3차 매각기일 · 최저가 9억 8502만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

21385.76㎡ (6469.2평)

제시외면적

없음

보증금

9850만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 4280만

담당계

1계 · 031-920-6311

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

성사동 596-1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1),(2),(4),(5)는 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "고양컨트리클럽" <br />남측 인근에 위치하며, 주위환경은 전,답의 농경지와 단독주택 등이 소재함.<br /><br />본건(3)은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "한양컨트리클럽" 북측 인근에<br />위치하며, 주위환경은 전,답의 농경지와 단독주택, 각종 음식점, 임야 등이<br />소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(1)-(5)까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1)은 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 휴경지 상태임.<br />본건(2)는 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 휴경지 상태임.<br />본건(3)은 부정형의 토지로서, 서하향 완경사이며, 자연림 및 일부 휴경지 상태임.<br />본건(4)는 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 휴경지 상태임.<br />본건(5)는 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 주유소로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1)은 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.<br />본건(2)는 동측으로 소폭의 비포장도로와 접함.<br />본건(3)은 북서측 및 남측으로 로폭 약3미터의 포장도로와 접함.<br />본건(4)는 동측으로 소폭의 비포장도로와 접함.<br />본건(5)는 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건(1),(4): 자연녹지지역, 대로3류(폭25M-30M)(접함), 개발제한구역, 과밀억제권역,<br /> 상대정화구역.<br /><br />본건(2),(5): 자연녹지지역, 대로3류(폭25M-30M)(접함), 개발제한구역, 과밀억제권역.<br /><br />본건(3): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(수역이취락),<br /> 소로3류(폭8M미만)(저촉), 개발제한구역, <br /> 문화재보존영향 검토대상구역(서삼릉),<br /> 보전산지(공익용산지), 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건(5) 지상에는 본건(5)에서 분할된 인접토지 841-18번지와 2필지 일단으로 <br />주유소 건물이 소재하나, 지상소재 건물은 “백석동-화전동(2.2구간)간 도로개설공사”로<br />공공용지의 협의 취득뒤어 철거예정인바, 이에 구애 없이 토지를 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 840 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 841-13 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 596-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 840-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 841-1 · 토지 · 주유소용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 1, 4목록의 지목은 `전`이나, 현황조사 결과 휴경지 또는 잡종지로 보임(잡초가 무성함). - 2목록의 지목은 `전`이나 현황조사 결과 일부토지에는 컨테이너 및 건축자재가 쌓여 있으며, 일부는 잡초가 무성함. - 2목록 지상에 콘테이너 2동 있으나 경계가 불분명함. - 3목록 지목은 `임야`이나, 일부 토지는 잡초가 무성하고(예전에 경작을 하였던 것으로 보임), 나머지 임야는 잡목이 우거져 있음. - 3목록 도로변은 철제펜스가 일부 설치되어 있으며, 서쪽 일부 경계지에 수종 미상의 나무가 심어져 있음 - 4목록 지목은 `전`이나, 휴경지 또는 잡종지로 보임(일부 토지에 흙이 쌓여져 있으며, 일부는 잡초가 우거져 있음). - 5목록 지상에 제시외 주유기 2대 및 폐주유기 2대, 이동이 가능하고 철제로 제작된 시설물 있음. 다만 목측상 이 건 현황조사지가 주유소 내인지 아니면 주유소 담 부근인지 여부가 불분명하므로 확인이 필요함. - 이 건 현황조사지 1~5목록은 인접 토지와 경계가 불분명함.

부동산표시목록

가처분권자

김○○

공유자

이○○

교부권자

국,동고양세무서

교부권자

국민건강보험공단고양덕양지사

임차인

강○○(동원주유소)

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-04 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 596-1 · 임야 21546㎡ ((갑구4번) 22051분의 21887 김용옥 지분 전부)

당사자

채권자

김금순

채무자

김용옥

소유자

김용옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 818m · 성사중학교 · 중학교
• 908m · 성사고등학교 · 고등학교
• 1092m · 성사초등학교 · 초등학교

버스

• 472m · 수역이마을 · 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 고양시 덕양구 성사동 596-1

감정가

20억 1026만

최저가

9억 8502만 (49%)

기일

15-08-04

등기부현황

등기 기재 없음