고양지원 2015타경1617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-14 · 경매접수
2. 15-01-15 · 경매개시결정
3. 15-04-13 · 배당요구종기
4. 16-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9073만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.00㎡ (32.7평)

토지면적

423.00㎡ (128.0평)

제시외면적

없음

보증금

1907만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2340만

담당계

3계 · 031-920-6313

건물 · 대지권

건물

108.00㎡ (32.7평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

관산동 286-5

호

1층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경 전 벽제농업협동조합) 외 1

채무자

박영건

소유자

이양수 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "테마동물원 쥬쥬" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 근교농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

#1은 장방형, #2-7은 부정형의 토지로서<br />#1은 단독주택 건부지, #2, #3, #5, #6, #7은 농경지(전), #4는 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

#1은 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로, #2는 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접하고 있으며, #2, #3, #5, #6, #7은 동측 하천부지에 개설된 노폭 약 4미터 내외의 비포장 제방도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

#1, #4 : 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />#2, #3, #5 : 자연녹지지역, 수변경관지구(제2종), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />#6, #7 : 자연녹지지역, 수변경관지구(제2종), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도 및 건물개황도 등 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서<br />(일반건축물대장상 사용승인일 : 2007.2.26)<br /><br />외벽 : 황토벽돌쌓기 마감, <br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감,<br />창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관, 보일러실)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적개황도 및 건물개황도 등 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 286-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 286-6 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 286-7 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 286-8 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 287-3 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 308-7 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 308-8 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 286-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 목록 1의 점유관계내용은 목록 2내지 8과 동일함. 2) 이건 목적물들은 주주동물원 인근 주변에 있는 토지로, 목록 1,2,3,4,5는 연결된 지번으로 경계없이 사용중임. 3) 목록 1 지상에 목록 8 주택 건물이 있음. 4) 목록 2,3,5 지상에 비닐하우스 3동이 설치되어 있고, 비닐하우스 내부는 한 공간으로 이용중이며, `꼽슬꼽슬` 등 화훼작물을 재배하고 있음. 5) 비닐하우스 외부 밭에는 단풍나무 200여 그루가 있고, 지상 일부에 잡초가 있고, 단풍나무는 타인에게 매도된 것이라고 소유자가 진술함. 6) 목록 4는 일부 마당으로 일부 진출입 도로로 이용중임. 7) 목록 6, 7은 경계표시 없이 한필지로 이용중이고, 지상에 단풍나무 수십그루와 잡초가 많이 있음. 8) 이건 목적물들과 인접지번과의 경계는 육안으로 알 수 없고, 측량을 해야 알 수 있을 것임.

부동산표시목록

가압류권자

한국화훼농업협동조합

교부권자

고양시덕양구

교부권자

국민건강보험공단고양덕양지사

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(변경 전 벽제농업협동조합)

소유자

이○○

승계인

무등피엔씨 주식회사

압류권자

국민건강보험공단

저당권부질권자

주식회사안양저축은행

지상권자

벽제농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경 전 벽제농업협동조합)

채권자

벽제농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-28 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 286-5 · 대 330㎡
• 16-01-28 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 286-8 · 도로 93㎡
• 16-01-28 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 286-5 · 일반철골구조 기타지붕 1층 단독주택 1층 108㎡

주변

학군

• 491m · 고양외국어고등학교 · 고등학교
• 537m · 고양외국어고등학교
• 676m · 불이학교
• 1037m · 고양관산초등학교 · 초등학교
• 1407m · 벽제초등학교 · 초등학교

버스

• 352m · 쥬쥬테마동물원 · 1082, 69, 85
• 418m · 고양외고.고양제일중학교 · 17, 30, 31, 50, 52, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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