고양지원 2015타경12488-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-05-08 경매접수
2. 15-05-11 경매개시결정
3. 15-08-03 배당요구종기
4. 15-12-30 2차 매각기일 · 최저가 3억 7509만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

576.21㎡ (174.3평)

토지면적

167.00㎡ (50.5평)

제시외면적

35.90

보증금

3750만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

5계 · 031-920-6315

건물 · 대지권

건물

576.21㎡ (174.3평) · 상가

대지권

주교동 594-5

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 “고양시청” 북서측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 전/답, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 인접지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 및 주택)로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트콘크리트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 정비구역(2011-02-11)(원당2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(도시재생과문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 ‘건물 감정평가요항표’ 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건 건물 기호(가)는 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서,<br />사용승인일자(1992.01.27)<br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 노출판넬 마감 등,<br />내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샤시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포3<br />2층 : 주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)<br />3층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)<br />4층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)<br />5층 : 주택(내부미상)<br />지층 : 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급·배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 기호㉠,㉡이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 지1층은 일반건축물대장등본상 ‘대중음식점’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘창고’로 이용중이며, 지상5층은 ‘사무실’로 등재되어 있으나, 현황 ‘주택’으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 594-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1315번길 64 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

- 1층에는 경성철물(최진숙), 미래공인중개소(최혜옥), 한라소방(윤상희)이 있고, 지층에는 경성보일러(이경란)가 영업중임. - 옥상에 경량판넬로 지은 주거용 제시외 건물 있음. - 현황조사명령 `부동산의 표시`에는 `위지상 3호`로 표기되어 있으나, 현장에서 탐문한 바, 전혀 모르는 내용이라고 하며, 전입세대를 `위지상 3호`를 표기하여 열람하였으나, 거주자가 없어 `위지상 3호` 표기를 생략하고 재차 열람하여 주민등록등본을 발급받았음.

부동산표시목록

교부권자

고양시덕양구

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사한솔컨설팅대부

임차권자

윤○○

임차권자

정○○

임차인

경성보일러(이경란)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

미래공인중개사(최혜옥)

임차인

윤○○

임차인

이○○(경성보일러)

임차인

정○○

임차인

주식회사피케이소방

임차인

최○○

임차인

최○○(경성철물건재)

임차인

최○○(미래공인중개사)

임차인

한○○○(윤상희)

채권자

윤○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-30 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 594-5 · 대 167㎡
• 15-12-30 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1315번길 64 · 3호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설및 주택,대중음식점,소매점, 사무소, 주택 1층 97.13㎡ 2층 97.13㎡ 3층 97.13㎡ 4층 97.13㎡ 5층 54.66㎡ 지층 97.13㎡ (내역:지층-대중음식점,1층- 소매점,2,3,4층-주택, 5층-사무실) 제시외-주택 경량철골조 (31.9)㎡ -현관 샷시조 (4)㎡

당사자

채권자

윤지혜

채무자

윤영재

소유자

윤영재

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 556m · 원당초등학교 · 초등학교
• 785m · 성라초등학교 · 초등학교
• 869m · 원당중학교 · 중학교
• 1130m · 성사고등학교 · 고등학교
• 1217m · 성사초등학교 · 초등학교
• 1231m · 성사중학교 · 중학교

버스

• 236m · 고양시청.덕양구보건소 · 11, 567, 771, 9600
• 257m · 양조장입구 · 11, 567, 703, 771, 7728, 999
• 280m · 양조장 · 703, 7728, 999
• 334m · 고양시청 · 1082, 771, 82, 85, 9600
• 337m · 고양시청 · 1900, 703, 7728, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 덕양구 주교동 594-5

감정가

5억 3584만

최저가

3억 7509만 (70%)

건물면적

576.21㎡ (174.3평)

기일

15-12-30

등기부현황

등기 기재 없음