고양지원 2015타경21635-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-31 · 경매접수
2. 15-09-01 · 경매개시결정
3. 15-11-30 · 배당요구종기
4. 16-11-29 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 6197만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2769.06㎡ (837.6평)

토지면적

6717.00㎡ (2031.9평)

제시외면적

319.50

보증금

1억 5619만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 2780만

담당계

6계 · 031-920-6316

건물 · 대지권

건물

2769.06㎡ (837.6평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

내유동 141-25

호

단층

당사자

채권자

고양축산업협동조합 외 1

채무자

손한관

소유자

손한관 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "국제법률 경영대학원" 서측에 위치하고<br />인근은 전원주택, 소규모 물류 창고 및 공장, 임야, 공원묘지 등이 혼재하는 지역<br />으로서 제반 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,3,6,7) : 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재<br /> 하는 등 제반 교통사정은 보통임,<br />기호(4,5,8,9,10,11) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이<br /> 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 남서하향의 부정형의 도로임,<br />기호(2,3) : 남서하향의 완경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 공업<br /> 용 건부지임,<br />기호(4,5) : 남서하향의 부정형으로서 자연림임,<br />기호(6) : 남서하향의 완경사지내 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 기호(2)의<br /> 부속토지 및 잡종지 상태임,<br />기호(7) : 남서하향의 완경사지내 화단 및 잡종지 상태임,<br />기호(8,9,10) : 남서하향의 사다리형으로서 자연림임,<br />기호(11) : 남서하향의 삼각형으로서 구거임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 노폭 8M 내외의 포장도로와 접함,<br />기호(2) : 남서측으로 노폭 8M, 북서측으로 노폭 4M(141-25) 내외의 포장도로와 접함,<br />기호(3) : 남서측으로 노폭 4M(141-25) 내외의 포장도로와 접하며, 지적도상 도로(<br /> 136-33)와 접하나 고저차로 인하여 통행이 불가능함,<br />기호(4, 5) : 공히 지적도상 도로(136-33)와 접하나 고저차 등으로 인하여 현실적인<br /> 통행이 불가능함,<br />기호(6) : 남동측으로 노폭 4M(141-25) 내외의 포장도로와 접함,<br />기호(7) : 남동측으로 노폭 4M(141-25), 남서측으로 노폭 8M 내외의 포장도로와 접함,<br />기호(8) : 맹지임,<br />기호(9) : 맹지임,<br />기호(10) : 맹지임,<br />기호(11) : 지적도상 도로(136-33)와 접하나 고저차 등으로 인하여 현실적인 통행이 <br /> 불가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2, 3) : 공히 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보<br /> 건법>임,<br />기호(4) : 계획관리지역,보전관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군<br /> 사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법><br /> 임,<br />기호(5) : 보전관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<br /> <학교보건법>임.<br />기호(6, 7) : 공히 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(고도 8m위임지역)<군사<br /> 기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구<br /> 역<학교보건법>임,<br />기호(8, 9, 10) : 공히 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,절대정화구역<학교<br /> 보건법>임,<br />기호(11) : 보전관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,절대정화구역<학교보건법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

---.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(7) : 공부상 지목은 "대"이나 현황 화단 및 잡종지 상태임,<br />기호(11) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 구거로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

---.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(가) : 일반철골구조 기타(조립식판넬)지붕 단층건물로서,<br /> 내 벽 : 판넬마감,<br /> 외 벽 : 판넬마감,<br /> 창 호 : 샷시창호.<br /><br />-기호(나) : 일반철골구조 기타(조립식판넬)지붕 단층건물로서,<br /> 내 벽 : 판넬마감,<br /> 외 벽 : 판넬마감,<br /> 창 호 : 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호(가) : 공장 및 기숙사 건물로서 현재 공실임,<br /><br />-기호(나) : 공장 건물로서 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

---.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-25 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-21 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-39 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-40 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-41 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-15 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-15 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-16 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-16 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-19 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-51 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 142 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 142-12 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1) 목록 1은 공장 진입도로와 마당임. 2) 목록 2 지상에 목록 3 건물이 있고, 목록 2 일부는 마당및 주차장으로 이용중이고, 지상에 제시외 천막 가건물이 1동이 있음. 3) 목록 4 지상에 목록 5 건물이 있고, 목록 5건물과 연결해서 제시외 천막 가건물 2동이 있음. 4) 목록 8은 대지로 지상에 제시외 컨테이너 가건물 주택 1동이 있음. 5) 목록 9는 일부 마당으로 이용중이고 지상에 정원수가 있음. 6) 목록 6,7,10,11,12,13은 임야로, 이건 공장 건물 뒷쪽에 소재하고 있고, 지상에 소나무, 참나무등의 잡목이 있음. 7) 이건 목적물들과 인접 지번과의 경계는 육안으로 알 수 없고, 측량을 해야 알 수 있을 것임.

부동산표시목록

가등기권자

임○○

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

고○○

교부권자

고양시덕양구

교부권자

국,동고양세무서

교부권자

국,종로세무서

교부권자

국민건강보험공단고양덕양지사

근저당권자

고○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

배당요구권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

주식회사 시온텍

배당요구권자

하나캐피탈주식회사

소유자

손○○

소유자

신○○

승계인

농업협동조합자산관리회사

압류권자

고양시덕양구

압류권자

국,동고양세무서

압류권자

국,종로세무서

임차인

노○○

임차인

주식회사 신원주택건설

지상권자

고양축산업협동조합

채권자

고양축산업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:고양축산업협동조합)

채무자

손○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-29 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-25 · 도로 299㎡
• 16-11-29 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-21 · 임야 427㎡
• 16-11-29 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-39 · 임야 637㎡
• 16-11-29 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-40 · 임야 113㎡
• 16-11-29 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-41 · 임야 100㎡
• 16-11-29 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-15 · 공장용지 1187㎡ 제시외-창고 파이프천막지붕 36㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 3.4㎡ -출입구 새시조 판넬지붕 4.2㎡ -사무실 철골조판넬지붕 275.9㎡
• 16-11-29 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-15 · 일반철골구조 기타(조립식판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 453.6㎡
• 16-11-29 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-16 · 공장용지 2333㎡ 제시외-창고 파이프조천막지붕 211.9㎡ -창고 파이즈조천막지붕 561㎡ -창고 판넬조판넬지붕 8㎡ -창고 판넬조판넬지붕 12㎡
• 16-11-29 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-16 · 일반철골구조 기타(조립식판넬)지붕 단층 공장 1층 919.56㎡
• 16-11-29 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-19 · 임야 975㎡
• 16-11-29 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-51 · 임야 235㎡
• 16-11-29 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 142 · 대 330㎡
• 16-11-29 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 142-12 · 대 81㎡

주변

학군

• 405m · 국제법률경영대학원대학교 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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