고양지원 2015타경26470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-06 · 경매접수
2. 15-11-09 · 경매개시결정
3. 16-02-01 · 배당요구종기
4. 16-10-11 · 3차 매각기일 · 최저가 26억 5665만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2082.24㎡ (629.9평)

토지면적

24060.00㎡ (7278.1평)

제시외면적

900.00

보증금

2억 6566만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 955만

담당계

1계 · 031-920-6311 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제1항에 따

건물 · 대지권

건물

2082.24㎡ (629.9평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

행주외동 382-5

호

단층

당사자

채권자

고양축산업협동조합 외 4

채무자

이상도 외 1

소유자

이상도 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1: 경기도 고양시 덕양구 행주외동 소재 "행주I.C" 북서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 본건과 유사한 개발제한구역내 농경지 등이 소재함.<br /><br />기호2: 경기도 고양시 덕양구 신평동 소재 "신평I.C" 남측 인근에 위치하며 북측으로 제2자유로, 남측으로 자유로가 있으며 농경지 등이 소재함.<br /><br />기호3,6,7,8,9,10: 경기도 고양시 덕양구 신평동 소재 "신평마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 창고, 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 목장용지 등이 혼재하는 지역임.<br /><br />기호12: 경기도 파주시 파주읍 백석리 소재 "우건동마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 소규모 공장, 창고, 농가주택, 임야 등이 소재함.<br /><br />기호13-16: 파주시 탄현면 오금리 소재 "질오목마을" 북서측 근거리에 위치한 통제보호구역내 토지로서 주위는 본건과 유사한 농경지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1: 본건까지 차량의 접근이 가능하나 노선버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등을 고려할때 교통상황은 불편시 됨.<br /><br />기호2: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등을 고려할때 교통상황은 보통시 됨.<br /><br />기호3,6,7,8,9,10: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등을 고려할때 교통상황은 보통시 됨.<br /><br />기호12: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등을 고려할때 교통상황은 보통시 됨.<br /><br />기호13-16: 본건까지 차량의 접근이 가능하나 통제보호구역내 소재하며 노선버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등을 고려할때 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로 답으로 이용중임.<br /><br />기호2: 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로 답으로 이용중임.<br /> <br />기호3: 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br /><br />기호6: 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 목장용지로 이용중임.<br /><br />기호7,8,9: 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로 현황도로로 이용중임.<br /><br />기호10: 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br /><br />기호12,13,14,15,16: 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 서측 및 동측으로 로폭 약3-4미터의 도로에 접함.<br /> <br />기호2: 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.<br /><br />기호3: 서측으로 폭 약 3m 및 남측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함.<br /><br />기호6: 남측으로 폭 약 3m 내외(기호7,8)의 포장도로에 접함.<br /><br />기호7,8,9: 현황도로임.<br /><br />기호10: 남측으로 폭 약 5 - 6m 내외의 포장도로에 접함.<br /><br />기호12: 본건 서측 및 동측으로 로폭 약3-4미터의 도로에 접함.<br /><br />기호13-16: 본건 남서측으로 로폭 약3-4미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 자연녹지지역, 개발제한구역, 농업진흥구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물<br />매립시설 설치제한지역.<br /><br />기호3: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신평취락), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />기호6: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신평취락), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 주차장(저촉),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /> <br />기호7:제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신평취락), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 주차장,과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />기호8: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신평취락), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />기호9: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />기호10: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신평취락), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 하천(2015-02-27)(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />기호12: 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(2015.5.15.)<br /><br />기호13-16: 농림지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4: 일반철골구조 기타(일반철골경사)지붕 1층 건으로서,<br />외.내벽 : 판넬 마감 등<br />창호 : 샤시 창호임.<br />사용승인일:2010.02.08<br /><br />기호5: 일반철골구조 기타(경사)지붕 1층 건으로서,<br />외.내벽 : 판넬 마감 등,<br />창호 : 샤시 창호임.<br />사용승인일:2010.02.08<br /><br />기호11: 일반철골구조샌드위치판넬경사지붕 1층 건으로서,<br />외.내벽 : 판넬 마감 등,<br />창호 : 샤시 창호임.<br />사용승인일 : 2008.03.03

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4: 근린생활시설(창고, 사무실, W.C)로 이용중임.<br /><br />기호5: 근린생활시설(창고, 사무실, W.C)로 이용중임.<br /><br />기호11: 근린생활시설 및 주택(방, 거실, 주방, 욕실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행주외동 382-5 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-211 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-211 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 파주시 파주읍 백석리 489 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경기도 파주시 탄현면 오금리 888 · 토지 · 답
• 목록 14 · 경기도 파주시 탄현면 오금리 889 · 토지 · 답
• 목록 15 · 경기도 파주시 탄현면 오금리 890 · 토지 · 답
• 목록 16 · 경기도 파주시 탄현면 오금리 891 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 26-212 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-113 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-113 1동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-113 2동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-346 · 토지 · 목장용지
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-323 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-324 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 25-176 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

고양시덕양구

교부권자

파○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

고양축산업협동조합

근저당권자

한국농촌공사

승계인

농업협동조합자산관리회사

승계인

이○○

승계인

이○○

승계인

이○○

임차인

(주)뽀그리(대표자 남○○)

임차인

김○○

임차인

농업회사법인(주) 홍익축산, 정○○

임차인

성명불상자

임차인

이○○

임차인

이○○

점유자

이○○

지상권자

고양축산업협동조합

채권자

고양축산업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:고양축산업협동조합)

채권자

이○○(변경전:농업협동조합자산관리회사)

채권자

이○○(변경전:농업협동조합자산관리회사)

채권자

이○○(변경전:농업협동조합자산관리회사)

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이상도.

임차인현황

매각공고

• 16-10-11 · 경기도 고양시 덕양구 행주외동 382-5 · 답 3041㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-211 · 대 486㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-211 · 일반철골구조샌드위치판넬경사지붕단층제1종 근린생활시설(소매점) 1층 282.24㎡ 제시외-화장실 샌드위치판넬구조 4㎡
• 16-10-11 · 경기도 파주시 파주읍 백석리 489 · 답 3765㎡
• 16-10-11 · 경기도 파주시 탄현면 오금리 888 · 답 3458㎡
• 16-10-11 · 경기도 파주시 탄현면 오금리 889 · 답 2664㎡
• 16-10-11 · 경기도 파주시 탄현면 오금리 890 · 답 3107㎡
• 16-10-11 · 경기도 파주시 탄현면 오금리 891 · 답 3012㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 26-212 · 전 1697㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-113 · 대 1192㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-113 1동호 · 1동호 일반철골구조 기타(일반철골경사)지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 310.52㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-113 2동호 · 2동호 일반철골구조 기타(경사)지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 329㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-346 · 목장용지 1405㎡ 제시외-축사 강파이프조 432㎡ -축사 강파이프조 432㎡ -창고 강파이프조 36㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-323 · 도로 72㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 3-324 · 도로 154㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 덕양구 신평동 25-176 · 전 7㎡

주변

학군

• 1153m · 능곡초등학교 · 초등학교
• 1489m · 토당초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다