고양지원 2016타경5913-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-25 · 경매접수
2. 16-03-28 · 경매개시결정
3. 16-06-27 · 배당요구종기
4. 16-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7768만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

157.61㎡ (47.7평)

토지면적

174.00㎡ (52.6평)

제시외면적

44.50

보증금

2776만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

7계 · 920-6317 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제1항에

건물 · 대지권

건물

157.61㎡ (47.7평) · 연와조 · 단독주택

대지권

토당동 362-46

호

단층

당사자

채권자

팔달새마을금고

채무자

김하용

소유자

김하용

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡고등학교" 서측 인근에 위치하며,<br />주변은 단독주택, 다가구주택, 빌라 및 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로<br />형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등<br />제반 대중교통 사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(기호1)은 남동향 하향의 다소 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된<br />대체로 사다리형인 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이며, 인접필지의 약 2-3미터 내외의 진입도로 부분<br />(362-49번지)을 이용하여 통행가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<br />(도시재생과문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호"2"("가")<br />본건 1층 주택부분은 연와조 시멘트기와지붕 건물로서,<br />외벽은 적벽돌등 마감<br />내벽은 벽지등 마감<br />바닥은 장판깔기등 마감.<br />창호는 샷시창임.<br /><br />본건 지1 지하실 부분은 시멘트벽돌조 스라브지붕 건물로서,<br />외벽은 몰탈위 페인팅등 마감<br />내벽은 벽지등 마감(탐문)<br />바닥은 장판깔기등 마감(탐문)<br />창호는 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호"2"("가")<br />1층은 단독주택으로 이용중임.(상세이용내역은 "건물이용 및 임대상황" 참조)<br /><br />지하실은 주택으로 이용중임.<br />(방2개, 주방겸거실 1개로 탐문되나 재확인 바람)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비등을 갖추었음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 362-46 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 362-46 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 대문이 잠겨 있어 내부 확인을 하지 못함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 에이치케이저축은행

교부권자

고양시덕양구

근저당권자

박○○

임차인

김○○

임차인

한○○

임차인

한○○

채권자

팔달새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-21 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 362-46 · 대 174㎡
• 16-09-21 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 362-46 · 연와조 시멘트기와지붕 단층주택 79.39㎡ 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하실 33.72㎡ 제시외-방 연와조 41㎡ 옥탑 소재-화장실 부럭조 1㎡ 1층 소재-창고 부럭조 2.5㎡ 1층 소재

주변

학군

• 194m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 302m · 능곡중학교 · 중학교
• 648m · 능곡초등학교 · 초등학교
• 689m · 신능초등학교 · 초등학교
• 795m · 토당초등학교 · 초등학교
• 961m · 무원중학교 · 중학교
• 973m · 지도중학교 · 중학교
• 1028m · 지도초등학교 · 초등학교
• 1031m · 무원초등학교 · 초등학교
• 1118m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1136m · 신능중학교 · 중학교
• 1211m · 행신초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 능곡중학교 · 9600
• 309m · 능곡중학교 · 9600
• 350m · 능곡병원 · 9600
• 381m · 능곡병원 · 9600
• 472m · 능곡역.능곡시장 · 150, 760, 82, 89, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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