고양지원 2018타경5139-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-23 · 경매접수
2. 18-04-30 · 경매개시결정
3. 18-07-27 · 배당요구종기
4. 19-01-23 · 1차 매각기일 · 최저가 82억 7766만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

113.01㎡ (34.2평)

토지면적

719.60㎡ (217.7평)

제시외면적

없음

보증금

8억 2776만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

2계 · 031-920-6312

도로명주소

화신로260번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 113.01㎡ (34.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화정동 986-1 · 중심상업지역

호

7층, , 지하1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김채빈

소유자

김채빈

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "백양초등학교" 남서측 인근에 위치하며<br />주위는 숙박시설 및 유흥시설, 점포상가, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한<br />지역으로서, 제반 주위여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "화정역"이<br />소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접도로대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 숙박시설의 건부지로<br />이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약16-20미터의 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로2류(폭15M-20M)(접함),<br />상대보호구역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(가)는 철근콘크리트 평스라브지붕 7층 건으로(사용승인일:2001.01.16)<br /> <br />외벽 : 외장석재 및 알루미늄 판넬마감 등 <br />내벽 : 인조석 및 타일, 벽지마감 도배 등 <br />창호 : 컬러샷시 및 목재유리 2중창호 등<br />바닥 : 아스타일, 카페트 인조석물갈기 마감 등<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(람세스호텔)로 이용중이며, <br /><br />지하1층 주차장, 창고, 발전기실, 보일러실, 저수탱크 등<br />1층 카운터, 로비, 사무실, 주차장<br />2-6층 각층 숙박시설<br />7층 종업원숙소(방4, 휴게실, 화장실2, 식당, 다용도실 등)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 발전시설 등 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 1층 주차장 천막부분 및 옥탑1층(계단, 주방, 화장실 등), 옥탑2층(물탱크실,<br />기계실, 방 등)이 소재하며, 후첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 986-1 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 986-1 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-23 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 986-1 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 428.72㎡ 2층 438.48㎡ 3층 438.48㎡ 4층 438.48㎡ 5층 438.48㎡ 6층 438.48㎡ 7층 219.24㎡ 지하1층 643.2㎡ 내역:1층중 124.83㎡-여관(안내실) 303.89㎡-주차장, 지하1층중 332.43㎡-근린생활시설, 197.76㎡- 주차장, 113.01㎡-기계실및기타 2층~7층-숙박시설
• 19-01-23 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 986-1 · 대 719.6㎡

주변

학군

• 264m · 백양중학교 · 중학교
• 279m · 백양초등학교 · 초등학교
• 398m · 지도초등학교 · 초등학교
• 493m · 지도중학교 · 중학교
• 537m · 백양고등학교 · 고등학교
• 665m · 화정초등학교 · 초등학교
• 687m · 화정중학교 · 중학교
• 706m · 화정고등학교 · 고등학교
• 846m · 성신초등학교 · 초등학교
• 876m · 신능초등학교 · 초등학교
• 1022m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1041m · 화중초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 이마트 · 85, 850
• 111m · 옥빛마을13단지 · 85, 850
• 124m · 근린공원 · 1082, 11
• 142m · 근린공원 · 1082, 11
• 246m · 화정역.롯데마트 · 1082, 11, 1900, 3800, 67, 707, 771, 82, 95, 9600, N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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