고양지원 2018타경11882-1 화정 씨네마플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-11 · 경매접수
2. 18-10-12 · 경매개시결정
3. 19-01-07 · 배당요구종기
4. 19-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3160만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

12.64㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

316만 (최저가의 10%)

청구금액

3800만

담당계

11계 · 031-920-6323

도로명주소

화중로104번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 화정 씨네마플러스 · 12.64㎡ (3.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

화정동 966-1

호

10층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정도 소재 " 덕양구청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 관공서 등이 밀집된 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "화정역"이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 중에서 10층 일부로서, 외벽: 복합판넬 마감 등 내벽: 자체 인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(휴미니오피스(원룸텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

966-1:중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접함), 중로3류(접함), 과밀억제권역 966-2:중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접함), 중로3류(접함), 과밀억제권역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집함건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 교육연구시설로 되어 있으나 현황 원룸텔로 이용중이며, 무단용도변경 등으로 위반건축물로 표시되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공유지분 물건으로서, 전체가 공동관리실 및 개별구역(38개,A1-A19,B1-B10, C1-C9)(후첨 내부구조도 참조)으로 구획 후 별도 관리되고 있는 것으로 조사되었 으며, 각 소유자는 지분별로 각 위치를 확정하여 소유,관리하고 있는 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화중로104번길 28, 10층1005호 (화정동,화정씨네마플러스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 10명

벽면(칸막이) 등으로 39여개실(출입문 표시기준)을 설치해 원룸텔(상호:휴미니오피스)을 운영하고 있으나 호실 출입문 폐문으로 내부 구조 및 면적 등을 확인하지 못함.

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

양OO

공유자

양OOO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

안OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO(OO OOO)

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

위OO

임차인

전OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 19-10-29 · 경기도 고양시 덕양구 화중로104번길 28, 10층1005호 (화정동,화정씨네마플러스) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 제2종근린생활시설,문화 및 집회시설,교육연구 및 복지시설 지하3층 1083.47㎡ 지하2층 1600.36㎡ 지하1층 1605.15㎡ 1층 979.56㎡ 2층 1377.54㎡ 3층 1384.98㎡ 4층 619.51㎡ 5층 855.23㎡ 6층 362.25㎡ 7층 1386.31㎡ 8층 1386.31㎡ 9층 1386.31㎡ 10층 1135.19㎡ 철골철근콘크리트조 489.35㎡ (갑구34번, 35번 각 100,000분의 2583 이정민 지분전부)

주변

학군

• 499m · 백양초등학교 · 초등학교
• 527m · 화정고등학교 · 고등학교
• 578m · 백양중학교 · 중학교
• 585m · 화중초등학교 · 초등학교
• 597m · 용정초등학교 · 초등학교
• 621m · 화정중학교 · 중학교
• 678m · 화정초등학교 · 초등학교
• 857m · 백양고등학교 · 고등학교
• 867m · 지도초등학교 · 초등학교
• 965m · 지도중학교 · 중학교
• 1019m · 화수중학교 · 중학교
• 1026m · 화수고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 화정역3호선 · 69
• 107m · 덕양구청.동고양세무서 · 69
• 112m · 은빛마을11단지.부영아파트앞 · 69
• 121m · 화정역4번출구 · 67, 85, 850, 서울08퇴근
• 156m · 화정역3호선 · 67, 85, 850, 서울08출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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