고양지원 2018타경66271-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-12 · 경매접수
2. 18-09-14 · 경매개시결정
3. 18-12-10 · 배당요구종기
4. 19-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 46억 2160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

16730.00㎡ (5060.8평)

제시외면적

없음

보증금

4억 6216만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

5계 · 031-920-6315

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

벽제동 433-11

당사자

채권자

이OO

채무자

이낙준

소유자

이낙준

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 “목암중학교” 북서측 근거리에 위치하며, 본건 진입로변인 지방도 78번 로변은 근린생활시설이 산재되어 있으며, 후면은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 환경임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행 가능하고, 본건 기호(3)소재 남서측 지방도 로변으로 시내버스정류장이 소재하며, 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 전체적으로 남측 하향 완경사지이고, 유사사다리형태 또는 부정형으로, 계단식으로 평탄하게 조성하여 대지로 이행중에 있으나, 기호(14,26,16,38,17,31,45)은 평탄작업이 완료되지 않은 상태이고, 기호(33,42)는 4단으로 조성되었으며, 기호(37)는 제외지로서 완경사지이며, 임야로 이용중임.<br /><br />기호(2,3,13,25,32,43)은 도로 예정부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(3)은 남서측으로 2차선 지방도에 접하며, 기호(37)은 맹지이며, 기호(2,3,13,25,32,43)은 도로예정부지이고, 그 외 필지는 도로예정부지에 접하며, 로폭 약 5-6M 정도임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1-46)은 공히 자연녹지지역, 과밀억제권역(수도권정비계획법)이며, 기호(3)은 대로3류(폭 25M-30M)(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(11,23) 및 기호(29) 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 신축중인 제시외 물건이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2,3)은 지목이 대이나 도로예정부지이며, 기호(1,4-12,14-24,26-31,33-36,38-42,44-46)은 지목이 임야이나 개발중으로 대지로 이행중이고, 기호(13,25,32,43)은 도로 예정부지로서 도로형태를 갖추어 토목공사 진행중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대미상임.<br />2)본건 기호(27-31)과 연관지번(15,44,45)는 남동측 인접필지인 432-1에 일부 점유사용중임.<br />3)본건 기호(23,11) 및 (29)지상에는 신축중인 제시외 건물이 각 1동씩 소재함.

송달 · 접수

목록

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• 목록 11 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-19 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-20 · 토지 · 대지
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• 목록 14 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-22 · 토지 · 임야
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• 목록 19 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-9 · 토지 · 임야
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• 목록 43 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-32 · 토지 · 임야
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• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-17 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 0명

점유

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기타점유 · 0명

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기타점유 · 0명

가. 이 사건 토지들은 서로 연접하여 소재하는 하나의 주택단지(목록3. 토지 주변에 게시된 플랭카드에는 `우암산 행복 전원마을`로 표시됨)로 보이며 목록37. 토지(지상에 작은 소나무가 다수 식재됨)를 제외하고 택지공사가 상당히 진척된 것으로 보임.

부동산표시목록

가등기권자

엄OO

가압류권자

이OO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

성OOOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

천OOOOOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

충OOO(OOOOOOO)OOOOOOO

배당요구권자

도OOOO OOOO

배당요구권자

성OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

현OO

유치권자

도OOOO OOOO

점유자

도OOOO OOOO

점유자

주OOO OOOOOO

지상권자

성OOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-11 · 임야 404㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-18 · 임야 459㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-19 · 임야 45㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-20 · 임야 280㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-21 · 임야 828㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-22 · 임야 542㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-23 · 임야 89㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-9 · 임야 291㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-7 · 임야 302㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-8 · 임야 297㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-9 · 임야 262㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-2 · 대 274㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-10 · 임야 379㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-11 · 임야 4㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-12 · 임야 1㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-13 · 임야 395㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-14 · 임야 181㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-15 · 임야 756㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-16 · 임야 11㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-17 · 임야 551㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-18 · 임야 530㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-19 · 임야 493㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-8 · 대 200㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-20 · 임야 438㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-21 · 임야 421㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-22 · 임야 21㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-23 · 임야 1455㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-24 · 임야 360㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-25 · 임야 19㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-26 · 임야 62㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-27 · 임야 3232㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-5 · 임야 82㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-28 · 임야 6㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-12 · 임야 97㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-29 · 임야 392㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-30 · 임야 365㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-31 · 임야 274㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-32 · 임야 248㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-33 · 임야 20㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-34 · 임야 23㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 432-6 · 임야 312㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-13 · 임야 403㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-14 · 임야 120㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-15 · 임야 403㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-16 · 임야 398㎡
• 19-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 433-17 · 임야 5㎡

주변

학군

• 729m · 목암초등학교 · 초등학교
• 807m · 목암중학교 · 중학교
• 1097m · 중부대학교 고양캠퍼스 · 대학교

버스

• 62m · 국군고양병원 · 374
• 110m · 국군고양병원 · 374
• 225m · 보라빌라 · 313, 313-1, 7602, 790, 85, 850
• 232m · 보라빌라 · 313, 313-1, 7602, 790, 85, 850
• 260m · 고양동삼거리 · 313, 313-1, 374, 790, 85, 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
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