경매· 상가
고양지원 2018타경67502-2 삼성홈타워오피스텔
경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 2층 204호 (성사동,삼성홈타워오피스텔)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5586만386만/평· 감정가 1억 1400만 (49%)
담당계1계031-920-6311
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5586만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저 평당가
- 386만/평건물면적 기준 · 총액 5586만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5586만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 47.88㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1117만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 14억 9093만
- 담당계
- 1계 · 031-920-6311
- 도로명주소
- 호국로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 삼성홈타워오피스텔 · 47.88㎡ (14.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 성사동 696
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재“주교동우체국”동측 인근에 위치하는 삼성홈 타워오피스텔 제2층 제203호 외 13개호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 각종 근린생활 시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제2층 제203호 외 13개호로서, 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1) : 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 기호(2) : 근린생활시설(내부미상)임. 기호(3) : 근린생활시설(내부미상)임. 기호(4) : 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 기호(5,6) : 근린생활시설(신한은행)로 이용중임. 기호(7) : 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 기호(8,9) : 벽체구분 없이 근린생활시설(태국마사지)로 이용중임. 기호(10) : 근린생활시설(내부미상)임. 기호(11,12,13) : 벽체구분 없이 근린생활시설(당구장)로 이용중임. 기호(14) : 근린생활시설(사무실)로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25미터 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
696번지 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역, 재정비촉진지구(도시재생과문의), 과밀억제권역임. 696-6번지 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 재정비촉진지구(도시재생 과문의), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-05-28 | sd | 2020.05.28 송달간주 |
| 20-05-25 | sd | 2020.05.26 송달간주 |
| 20-05-21 | sd | 2020.05.21 송달간주 |
| 20-04-24 | sd | 2020.04.29 도달 |
| 20-04-22 | sd | 2020.04.23 송달간주 |
| 20-04-06 | sd | 2020.04.09 이사불명 |
| 20-03-23 | sd | 2020.03.23 송달간주 |
| 20-03-12 | sd | 2020.03.19 폐문부재 |
| 20-02-17 | sd | 2020.02.21 폐문부재 |
| 20-02-10 | sd | 2020.02.14 도달 |
| 19-10-17 | sd | 2019.10.22 도달 |
| 19-10-16 | mg | — |
| 19-09-26 | sd | 2019.09.27 송달간주 |
| 19-09-11 | sd | 2019.09.19 도달 |
| 18-11-08 | sd | 2018.11.08 도달 |
| 18-11-08 | sd | 2018.11.12 도달 |
목록
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목록 13 · 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 3층 308호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) · 집합건물
목록 14 · 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 3층 309호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) · 집합건물
목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 2층 204호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) · 집합건물
목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 2층 205호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) · 집합건물
목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 2층 206호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) · 집합건물
목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 2층 207호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) · 집합건물
목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 2층 208호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) · 집합건물
목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 2층 209호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) · 집합건물
목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 3층 303호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) · 집합건물
목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 3층 304호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
가.목록5(207호)와 목록6(208호)는 경계구분 없이 터서 사무실로 이용하는 것으로 보임. 나.목록8(303호)과 목록9(304호)는 경계구분 없이 터서 안마업소를 운영하는 것으로 보임. 다.목록11(306호),목록12(307호),목록13(308호) 등 3개 호실은 경계구분 없이 터서 당구장을 운영하는 것으로 보이나 목측으로는 정확한 경계와 면적 등을 알 수 없고 측량감정에 의하여야 알 수 있을 것임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성에코주식회사(대표 신유경) | 점포 | 2층 203호 | 3,000만원 | |
| 에이치에이엔씨앤씨(주) (대표 박종호) | 점포 | 2층 204호 | 1,000만원 | |
| 임○○ | 점포 | 2층 205호 | 3,000만원 | |
| 디앤케이동국산업(주) (대표 피동섭) | 점포 | 2층 206호 | 2,800만원 | |
| 주식회사 신한은행 | 점포 | 2층 207호, 208호 | ||
| 삼성디앤씨 주식회사(대표 김명희) | 점포 | 209호 | 200만원 | |
| 초원디앤씨 주식회사(대표 정연석) | 점포 | 209호 | 200만원 | |
| 정○○ | 점포 | 3층 303호, 304호 | 1,000만원 | |
| 이○○ | 점포 | 3층 306호, 307호, 308호. | 1,000만원 |
부동산표시목록
가압류권자 미OOOO OOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 선OOOOOOOOOO
가압류권자 윤OO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 최OO
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 고OOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 평OO
근저당권자 임OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
배당요구권자 기OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 선OOOOOOOOOO
배당요구권자 성OO
배당요구권자 엄OO
배당요구권자 여OO
배당요구권자 윤OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 재OOOOOOOO
배당요구권자 주O
배당요구권자 주OOO OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 현OO
압류권자 고OOOOO
압류권자 서OOOO
압류권자 제OO
압류권자 평OO
임차인 디OOOOOOO(O) (OO OOO)
임차인 삼OOOO OOOO(OO OOO)
임차인 삼OOOOOOO(OO OOO)
임차인 에OOOOOOOO(O) (OO OOO)
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 정OO
임차인 주OOO OOOO
임차인 초OOOO OOOO(OO OOO)
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 삼OOOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에이치 에이엔 씨앤씨( 주) (대표 박종호) | 2층 204호 | 2015.10.28 | 1`000만원 · 70만원 |
매각공고
20-02-25 · 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 2층 204호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설,교육연구 및 복지시설, 주차장 지5층 1174.640㎡ 지4층 1388.680㎡ 지3층 1388.680㎡ 지2층 1388.680㎡ 지1층 1388.680㎡ 1층 728.660㎡ 2층 1058.680㎡ 3층 1132.435㎡ 4층 1048.887㎡ 5층 1121.981㎡ 6층 1121.981㎡ 7층 1048.887㎡ 8층 1121.981㎡ 9층 1121.981㎡ 10층 1048.887㎡ 11층 1121.981㎡ 12층 1121.981㎡ 13층 898.144㎡ 14층 924.670㎡ 철골철근콘크리트구조 47.88㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 삼OOOOOOOOO
- 소유자
- 삼OOOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 585m원당초등학교초등학교
- 602m성사초등학교초등학교
- 609m성라초등학교초등학교
- 765m성사고등학교고등학교
- 881m성사중학교중학교
- 1375m화수중학교중학교
- 1378m화수고등학교고등학교
- 1396m화수초등학교초등학교
- 1476m원당중학교중학교
버스
- 92m세창짜임아파트69, 771, 850, 9600
- 119m원당약국.원당시장정문69, 771, 850, 9600
- 145m리스쇼핑.원당시장11, 567, 69
- 153m롯데캐슬.원당시장11, 567, 69
- 163m동양쇼핑.원당시장후문69, 771, 850, 9600
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 2층 204호 (성사동,삼성홈타워오피스텔)
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저가
- 5586만 (49%)
- 건물면적
- 47.88㎡ (14.5평)
- 기일
- 20-02-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
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