고양지원 2018타경68802-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-13 · 경매접수
2. 18-12-17 · 경매개시결정
3. 19-03-11 · 배당요구종기
4. 19-11-26 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1185만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

977.77㎡ (295.8평)

제시외면적

없음

보증금

4118만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

8계 · 031-920-6318

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

주교동 149 · 개발제한구역

당사자

채권자

나OO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 “주교동행정복지센터” 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 과수원, 농경지, 농가 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교 통상황은 보통임 .

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1:부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중이며, 기호2:부정형의 토지로서, 휴경지 등으로 이용중이며, 기호3:부정형의 토지로서, 과수원 등으로 이용중이며 기호4:부정형의 토지로서, 휴경지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1:지적상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능하며, 기호2:본건 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 기호3:본건 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 기호4:본건 북측으로 약 2-3m내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:자연녹지지역,개발제한구역,과밀억제권역, 기호2:자연녹지지역,중로3류(접함),개발제한구역,보전산지,과밀억제권역 기호3:자연녹지지역,중로3류(접함),개발제한구역,과밀억제권역, 기호4:자연녹지지역,개발제한구역,도로구역,보전산지,과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시목록 외의 물건 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호2,4는 지목이 임야이나 현장은 도로 등으로 상이한 경우로 평가 목적 및 평가 제이론 등을 고려하여 현황을 기준하여 평가 진행하였으니 업무 진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 일부 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 및 수목이 소재 하나 귀 원 업무 담당자와 협의 하에 평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149-2 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가.(목록1) 국도 인근 토지로서 수종불상의 유실수가 식재되어 있는 과수원부지로 이용되고 있음. 나.(목록2,3,4) 국도 인근 경계구분이 없는 인접토지로서 육안상으로는 정확한 경계와 면적 등을 알 수 없음 다.(목록2) 통행로 등으로 이용한 흔적이 엿보이며 인접토지와의 경계부근에 전신주 2개가 설치되어 있는 것으로 보임. (목록3) 수종불상의 유실수가 식재되어 있는 과수원부지로 이용되고 있으며 토지 상에 철제구조물(검은색천막,출입문 폐문으로 내부구조 및 면적 등을 확인하지 못함) 1개동이 소재하며 목측으로는 인접토지(주교동 220-10 대지 및 주택, 주교동 905,906.907 토지)와의 정확한 경계를 알 수 없고 측량감정에 의하여야 알 수 있을 것임.

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

나OO

공유자

나OOOOO

공유자

나OOOOOO

공유자

망 OOOO OOO OOO

공유자

안OO

공유자

윤OO

공유자

조OO

공유자

차OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-26 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149 · 과수원 6401㎡ (공유자지분 20331분의 1654.25 나명순지분전부)
• 19-11-26 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149-1 · 임야 459㎡ (공유자지분 20331분의 1654.25 나명순지분전부)
• 19-11-26 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149-2 · 과수원 5149㎡ (공유자지분 20331분의 1654.25 나명순지분전부)
• 19-11-26 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149-5 · 임야 8㎡ (공유자지분 20331분의 1654.25 나명순지분전부)

주변

학군

• 635m · 원당중학교 · 중학교
• 1070m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1110m · 성라초등학교 · 초등학교

버스

• 319m · 양조장입구 · 11, 567, 703, 771, 7728, 999
• 360m · 양조장 · 703, 7728, 999
• 459m · 고양IC(미정차) · 7300고양, 8109, 8829이천, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남, 8906
• 474m · 고양IC(미정차) · 7300고양, 8109, 8829이천, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남, 8906
• 481m · 원당중학교 · 11, 567, 703, 771, 7728, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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