고양지원 2019타경62696-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-06 · 경매접수
2. 19-04-08 · 경매개시결정
3. 19-04-08 · 배당요구종기
4. 19-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 120원 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.75㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

12원 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

10계 · 031-920-6322

도로명주소

화신로272번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 57.75㎡ (17.5평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

272

호

7층

당사자

채권자

곽OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 " 화정전철역(3호선) " 남서측 인근에 위치하고 있는 현대프라자 내의 제6층 제601호외 1개호로서, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 대형마트, 주상복합건물, 쇼핑센타, 중앙공원 등 상가지대로서의 주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선 버스정류장 및 화정전철역(3호선)이 소재하여, 운행상태 및 배차간격 등으로 보아 대중교통수단의 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평스라지붕 7층 건내 제6층 제601호외 1개호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 칼라알루미늄샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(사무소)로서 " 현대프라자 " 6층 601호, 6층 602호: 각 호수 공히 "원룸(방, 화장실, 세멘장)" (주거용)이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비 되어있으며, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보 및 화재탐지설비, 통상의 위생설비 및 급배수시설 등 상가로서의 각종설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하여, 지반상태 견고시 보이는 세장형의 토지로서, 현대프라자 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭약 15미터내외, 동측으로 폭약 15미터내외의 포장도로 및 보행자도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 및 공부상 용도는 업무시설(사무소)이나, 실제 현황은 "원룸(방, 화장실, 세멘장)" (주거용)이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화신로272번길 29, 601호 (화정동,현대프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 화신로272번길 29, 602호 (화정동,현대프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

업무시설 및 주거용(원룸) 근린생활시설 상가건물

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

임차인

손OO

임차인

이OO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 19-10-23 · 경기도 고양시 덕양구 화신로272번길 29, 601호 (화정동,현대프라자) · 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 7층 근린생활시설,위락시설,관람집회시설 1층 959.96㎡ 2층 982.25㎡ 3층 987.89㎡ 4층 987.89㎡ 5층 987.89㎡ 6층 987.89㎡ 7층 825.89㎡ 지하1층 1245.45㎡ 지하2층 1245.45㎡ 철근콘크리트라멘조 28.875㎡
• 19-10-23 · 경기도 고양시 덕양구 화신로272번길 29, 602호 (화정동,현대프라자) · 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 7층 근린생활시설,위락시설,관람집회시설 1층 959.96㎡ 2층 982.25㎡ 3층 987.89㎡ 4층 987.89㎡ 5층 987.89㎡ 6층 987.89㎡ 7층 825.89㎡ 지하1층 1245.45㎡ 지하2층 1245.45㎡ 철근콘크리트라멘조 28.875㎡

주변

학군

• 417m · 백양초등학교 · 초등학교
• 420m · 백양중학교 · 중학교
• 506m · 화정초등학교 · 초등학교
• 516m · 지도초등학교 · 초등학교
• 526m · 화정중학교 · 중학교
• 552m · 화정고등학교 · 고등학교
• 601m · 지도중학교 · 중학교
• 697m · 백양고등학교 · 고등학교
• 913m · 용정초등학교 · 초등학교
• 940m · 신능초등학교 · 초등학교
• 1003m · 성신초등학교 · 초등학교
• 1013m · 화중초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 화정역.롯데마트 · 1082, 11, 1900, 3800, 67, 707, 771, 82, 95, 9600, N999
• 128m · 별빛마을8단지.롯데마트 · 1082, 11, 1900, 3800, 67, 707, 771, 82, 95, 9600, N999
• 153m · 근린공원 · 1082, 11
• 193m · 근린공원 · 1082, 11
• 210m · 이마트 · 85, 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다