경매· 단독주택
고양지원 2020타경410-1 가동
경기도 고양시 덕양구 관산동 557-4
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가644원11원/평· 감정가 100만 (0%)
담당계13계031-920-6325
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 644원감정가 대비 0%
- 감정가
- 100만
- 최저 평당가
- 11원/평건물면적 기준 · 총액 644원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 706원 ~ 867원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 644원 (0%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 188.88㎡ (57.1평)
- 토지면적
- 1945.00㎡ (588.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 64원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 8905만
- 담당계
- 13계 · 031-920-6325
- 도로명주소
- 통일로1018번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 가동 · 188.88㎡ (57.1평) · 연와조 · 단독주택
- 대지권
- 관산동 557-4 · 계획관리지역
- 호
- 1층, 가동1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "서울시립고양정신병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1: 사다리형 평지의 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2-3 : 기호 1에 인접한 토지로 도로로 이용중임. 기호 4 : 사다리형 토지로서 공부상 지목 임야이나, 이용상황은 전으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1 : 북동측으로 약 4m내외 포장도로와 접함. 기호 2-3 : 현황 도로임. 기호 4 : 지적상 맹지로서 기호 1 토지를 통하여 출입 가능함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3 : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업ZONE)) 가축사육제한구역(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 4 : 보전관리지역, 생산관리지역(2015-08-04) 가축사육제한구역(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)및 구저밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호 4 공부상 지목 임야이나, 현황 전으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일련번호 가 : 연와조 경사슬래브지붕 단독주택 가동 1층으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 하이샤시 등임. 일련번호 나 : 연와조 경사슬래브지붕 단독주택 나동 1층으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 하이샤시 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
일련번호 가, 나는 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
난방설비, 위생·급배수 등임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
제시외 ㉠ (가동 발코니 6.75㎡), 제시외 ㉡(나동 창고 5.25㎡) 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
-.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-02-08 | sd | 2021.02.09 송달간주 |
| 21-01-28 | sd | 2021.02.01 도달 |
| 20-12-17 | sd | 2020.12.21 도달 |
| 20-08-05 | sd | 2020.08.20 도달 |
| 20-06-23 | sd | 2020.07.12 폐문부재 |
| 20-05-19 | sd | 2020.05.27 폐문부재 |
| 20-04-26 | sd | 2020.05.10 수취인부재 |
| 20-03-23 | sd | 2020.04.01 폐문부재 |
| 20-02-26 | sd | 2020.03.04 폐문부재 |
| 20-01-17 | sd | 2020.01.28 폐문부재 |
목록
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목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 557-6 · 토지 · 도로
목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 557-7 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 4명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
1. 부동산 1.의 지상에 있는 닭사육장, 창고, 밭(일부), 개 사육장은 임차인 강춘원이 점유하여 관리하고 있으며, 또 이 토지와 이웃한 토지(557-7)와 경계 지점에 비닐하우스 형태의 차고가 있으며 이 차고 일부가 부동산 1. 지상 위에 있는 것으로 보이나 정확한 것은 측량을 통한 확인이 필요함(강춘원 진술에 의하면 이 차고는 다른 사람 부동산 위에 세워진 타인 소유의 것 이라고 함).
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | 1,500만원 | ||
| 안○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 고OOOOO
교부권자 국OOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 윤OO
기타 주OOO OOOOO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 안OO
임차인 이OO
지상권자 서OOOOOOOO
채권자 서OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 2015.11.18 | 주거 임차인 | 1`500만원 | ||
| 강○○ | 나동 1층` 면적 44.88㎡ | 2015.11.18. | 주거 임차인 2015.11.15 .부터 | 15`000`000 | 2020.04.02 |
| 김○○ | 2008.07.10 | 주거 임차인 | |||
| 안○○ | 2019.05.21 | 주거 임차인 | |||
| 이○○ | 2014.03.04 | 주거 임차인 |
매각공고
20-12-02 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 557-4 · 대 1322㎡
20-12-02 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 557-4 · 연와조 경사슬래브지붕 단층 단독주택 가동1층 144㎡ 나동1층 44.88㎡
20-12-02 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 557-1 · 도로 61㎡
20-12-02 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 557-6 · 도로 131㎡
20-12-02 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 557-7 · 임야 431㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1075m내유초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 706원 ~ 867원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 관산동 557-4
- 감정가
- 100만
- 최저가
- 644원 (0%)
- 건물면적
- 188.88㎡ (57.1평)
- 기일
- 20-12-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 644원 × 110~135% = 706원 ~ 867원경기 주택 · 유찰 2회 낙찰 2,760건 — 중간값 121.4%, 사분위 109.7~134.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
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- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
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