와든스톤법원경매

경매· 전

고양지원 2020타경1161-1 NF

경기도 고양시 덕양구 대자동 31-6

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가8원0원/평· 감정가 23원 (35%)

담당계11계031-920-6323

고양지원 2020타경1161-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8원감정가 대비 35%
감정가
23원
최저 평당가
0원/평토지면적 기준 · 총액 8원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8원 ~ 10원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 8원 (35%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
70.25㎡ (21.3평)
제시외면적
없음
청구금액
1279만
담당계
11계 · 031-920-6323

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 전
대지권
대자동 31-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "선유동입구사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 하천 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공부상 "전"이나, 현황"나지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨"사진용지"와 같이 제시외물건 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-01-06sd2021.01.11 도달
20-12-16sd2020.12.21 도달
20-06-10sd2020.06.25 도달
20-05-12sd2020.05.16 기타송달불능
20-05-04sd2020.05.06 기타송달불능
20-03-02sd2020.03.02 수취인부재
20-02-05sd2020.02.11 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 31-6 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

1. 이 사건 부동산은 전으로 사용하지 않고 있으며, (주)화남피혁 간판이 붙어있는 회사 부지의 일부 처럼 사용되고 있고, 이웃한 공장용지 부지와 경계가 없고, 다른 토지를 용해서만 도로로 접근이 가능한 것으로 보임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 진OOOOOOOOOOO

공유자 여OO

교부권자 고OOOOO

채권자 한OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-12-01 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 31-6 · 전 281㎡ (갑구2번 여환택 4분의 1 지분 전부)

당사자

채권자
한OOOOOOOOOOO
채무자
여OO
소유자
여OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 802m고양일고등학교고등학교
  • 1155m고양초등학교초등학교
  • 1308m에스라성경대학원대학교대학교

버스

  • 179m빈정동313, 313-1, 374, 790, 850
  • 200m빈정동입구교차로(미정차)7602
  • 378m선유동입구313, 313-1, 374, 790, 850
  • 449m선유동입구313, 313-1, 374, 790, 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8원 ~ 10원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 고양시 덕양구 대자동 31-6
감정가
23원
최저가
8원 (35%)
기일
20-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8원 ~ 10원중간 추정: 9원 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 8원 × 106~131% = 8원 ~ 10원경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 23원 기준 약 12원맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 덕양구›2020년

경기도 고양시 덕양구 진행 물건