고양지원 2020타경3938-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-08 · 경매접수
2. 20-04-20 · 경매개시결정
3. 20-04-20 · 배당요구종기
4. 23-07-12 · 1차 매각기일 · 최저가 858원 (0%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

511.00㎡ (154.6평)

제시외면적

없음

보증금

85원 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

13계 · 031-920-6325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 철도용지

대지권

토당동 246-4 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물, 공동주택, 잡종지, 전등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 기호1, 2는 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 제시외 건물(주거용등) 수개동이 소재하는 건부지(사진참조)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 북측으로 인접필지(245-3번지 및 246-8번지)를 포함하여 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접하며 서측으로 로폭 3미터 내외의 현황도로와 접하는 바 이를 감안하여 평가하였으나 인접 도로사용 및 점유관계등은 별도 재확인바람.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1(토당동 246-4번지) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. -기호2(토당동 246-6번지) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},과밀억제권역 {수도권정비계획법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 미등재 제시외건물 수개동(판넬조 판넬지붕 주거용건물등) 이 소재하나(사진참조) 귀 제시목록 및 평가목적등을 고려 평가제외 하되 이에 구애없이 토지만을 정상평가 하였으니 법정지상권등에 관하여 별도 재확인 및 유의바람. 다만, 제시외건물이 소재함에 따른 토지이용 제한을 감안한 가액은 명세표상 비고란에 별도 제시하였으니 경매참여시 참조바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 각 필지 및 인접필지간 경계구분이 불명확함. - 기타평가의견란 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 246-4 · 토지 · 철도용지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 246-6 · 토지 · 철도용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1) 목록1.은 지상에 제시외 판넬구조 스레트지붕 약40평 정도의 3개동 단층건물(각 건물의 도로명주소 호국로 426, 428, 422) 대지의 일부로 보임.

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

근저당권자

김OO

기타

전OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

안OO

임차인

왕OO

임차인

이OO

임차인

조OO

점유자

이OO

채권자

김OO

채권자

김OOO OOOOO OOOO O OOOO OOOO OOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-12 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 246-4 · 철도용지 233㎡
• 23-07-12 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 246-6 · 철도용지 278㎡

주변

학군

• 548m · 능곡초등학교 · 초등학교
• 761m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 859m · 화정초등학교 · 초등학교
• 892m · 능곡중학교 · 중학교
• 958m · 화정중학교 · 중학교
• 1118m · 화정고등학교 · 고등학교
• 1169m · 신능초등학교 · 초등학교
• 1281m · 지도중학교 · 중학교
• 1291m · 지도초등학교 · 초등학교
• 1379m · 토당초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 토당KCC아파트 · 82, 89
• 94m · 양우아파트.대곡역롯데캐슬 · 82, 89
• 212m · 토당육교교차로 · 82
• 261m · 토당육교교차로 · 82, 89
• 302m · 대림2차아파트 · 82, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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