고양지원 2021타경70515-1 신원마을 5단지 우림필유아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.44㎡ (34.6평)

제시외면적

없음

보증금

86원 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 031-920-6318 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신원마을 5단지 우림필유아파트 · 114.44㎡ (34.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

55

호

23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에는 노선버스정류장, 원거리에는 지하철 3호선 "삼송역" 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제501동 제4층 제404호 아파트로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 대리석 붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 일련번호(1)은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로1류 (폭 20M-25M)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법 >, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 875원 ~ 1,012원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 고양시 덕양구 신원로 55, 501동 4층404호 (신원동,신원마을5단지우림필유아파트)

감정가

860원

최저가

860원 (100%)

건물면적

114.44㎡ (34.6평)

기일

23-03-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음