고양지원 2022타경65671-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-26 · 경매접수
2. 22-05-30 · 경매개시결정
3. 22-05-30 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 1차 매각기일 · 최저가 551원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.45㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

55원 (최저가의 10%)

청구금액

1698만

담당계

8계 · 031-920-6318 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

향기로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.45㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

77

호

29층

당사자

채권자

위OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동숲내초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 근린생활시설, 주상복합건물, 각급학교, 근린공원, 임야 등이 혼재하는 아파트지대로서 주거환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 내 26층 2604호로서 외벽은 시멘몰탈위 페인팅 마감이며, 일부(하층부)는 석재붙임 마감이고, 내벽은 벽지도배, 일부는 타일붙임 마감이며, 창호는 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 거실, 욕실(2개), 다용도실, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 25m, 그리고 남서측으로 노폭 약15m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(향동숲내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역 25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(시도93호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계 등 미상입니다. *본건은 소유권 대지권 미등기상태의 아파트 이나 적정대지권지분이 향후 등기 귀속될 것을 전제로 하여 대지권을 포함평가하였습니다. *본건은 공유자 김영철 지분(2분의 1)의 매각을 위한 경매입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 77, 409동 26층2604호 (향동동,디엠씨호반베르디움더포레4단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)

부동산표시목록

공유자

허OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

위OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-21 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 77, 409동 26층2604호 (향동동,디엠씨호반베르디움더포레4단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 290.5734㎡ 2층 268.2977㎡ 3층 452.6169㎡ 4층 452.6169㎡ 5층 452.6169㎡ 6층 452.6169㎡ 7층 452.6169㎡ 8층 452.6169㎡ 9층 452.6169㎡ 10층 452.6169㎡ 11층 452.6169㎡ 12층 452.6169㎡ 13층 452.6169㎡ 14층 452.6169㎡ 15층 452.6169㎡ 16층 452.6169㎡ 17층 452.6169㎡ 18층 452.6169㎡ 19층 452.6169㎡ 20층 452.6169㎡ 21층 452.6169㎡ 22층 452.6169㎡ 23층 452.6169㎡ 24층 452.6169㎡ 25층 452.6169㎡ 26층 452.6169㎡ 27층 452.6169㎡ 28층 452.6169㎡ 29층 452.6169㎡ 철근콘크리트구조 84.8984㎡ (갑구2번) 2분의 1 김영철 지분 전부)

주변

학군

• 117m · 향동고등학교 · 고등학교
• 259m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 674m · 향동중학교 · 중학교
• 809m · 향동초등학교 · 초등학교
• 1085m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1087m · 숭실중고등학교
• 1106m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1168m · 덕산중학교 · 중학교
• 1171m · 덕산중학교 · 중학교
• 1201m · 숭실중학교 · 중학교
• 1375m · 서울수색초등학교 · 초등학교
• 1426m · 서울서신초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 향동숲내초등학교.DMC호반4단지 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 183m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 186m · 향동베스트프라자 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 349m · 향동4교 · 고양075A
• 466m · 향동꽃내음1길입구 · 7602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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