고양지원 2022타경66391-1 영프라자빌딩

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-06-16 경매접수
2. 22-06-17 경매개시결정
3. 22-06-17 배당요구종기
4. 23-03-08 2차 매각기일 · 최저가 8억 7850만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

575.70㎡ (174.1평)

제시외면적

없음

보증금

8785만 (최저가의 10%)

청구금액

6141만

담당계

4계 · 031-920-6314 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화신로272번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 영프라자빌딩 · 575.70㎡ (174.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화정동 972

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "백양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "3호선(화정역)"등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골,철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층, 지상9층 내 제지하층 제166호,제166-1호,제166-2호로서, 외 벽 : 페어글래스 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건은 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 에스컬레이터설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 인접도로 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 건부지(판매,업무시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건은 동측으로 노폭 약 13미터 내외의 보행자도로, 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건은 집합건축물대장상 변동일 2016.01.29. [전유부변경(분할)] 건축과-4071(2016.01.29.) : B166호 제1종근린생활시설 (575.7㎡) → B166호(234.07㎡(제1종근린생활시설:소매점(212.48㎡) + 복도2(전유부)(21.59㎡)) + B166-1호(261.79㎡(제1종근린생활시설:소매점(232.85㎡) + 복도1(전유부)(5.27㎡) + 복도2(전유부)(23.67㎡)) + B166-2호(79.84㎡(제1종근린생활시설:소매점(78.07㎡) + 복도1(전유부)(1.77㎡))로 분할되어 등재되어 있으나 등기사항 전부증명서상 제지하층 제166호 575.70㎡ 로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화신로272번길 58, 지하층166호 (화정동,영프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

철골,철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 판매,업무시설 건물로 지하1층에 위치하며, 전 임차인이 PC방을 운영하다가 폐업 후 이사가고 현재 공실상태임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-08 · 경기도 고양시 덕양구 화신로272번길 58, 지하층166호 (화정동,영프라자) · 철골,철근콘크리트조 평슬래브 지붕 9층 판매,업무시설 지하4층 2650.02㎡(주차장, 기계,전기실) 지하3층 2161.24㎡(주차장, 중앙감시실) 지하2층 2650.02㎡(주차장) 지하1층 2650.02㎡(판매시설 관리실,주차장) 1층 1605.89㎡(판매,업무시설) 2층 2100.26㎡(판매,업무시설) 3층 2111.40㎡(판매시설) 4층 2111.40㎡(판매시설) 5층 2111.40㎡(판매,업무시설) 6층 2111.40㎡(업무시설) 7층 2111.40㎡(업무시설) 8층 2111.40㎡(판매,업무시설) 9층 2111.40㎡(판매,업무시설) 철골,철근콘크리트조 575.70㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 397m · 백양초등학교 · 초등학교
• 439m · 백양중학교 · 중학교
• 503m · 화정고등학교 · 고등학교
• 529m · 화정중학교 · 중학교
• 544m · 화정초등학교 · 초등학교
• 642m · 지도초등학교 · 초등학교
• 733m · 백양고등학교 · 고등학교
• 735m · 지도중학교 · 중학교
• 777m · 용정초등학교 · 초등학교
• 844m · 화중초등학교 · 초등학교
• 1063m · 성신초등학교 · 초등학교
• 1099m · 신능초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 화정역3호선 · 67, 85, 850, 서울08출근
• 143m · 화정역4번출구 · 67, 85, 850, 서울08퇴근
• 149m · 화정역.롯데마트 · 1082, 11, 1900, 3800, 67, 707, 771, 82, 95, 9600, N999
• 198m · 화정역3호선 · 69
• 216m · 이마트 · 85, 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 덕양구 화신로272번길 58, 지하층166호 (화정동,영프라자)

감정가

12억 5500만

최저가

8억 7850만 (70%)

건물면적

575.70㎡ (174.1평)

기일

23-03-08

등기부현황

등기 기재 없음