고양지원 2022타경69949-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-13 · 경매접수
2. 22-09-14 · 경매개시결정
3. 22-09-14 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 7492만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

282.02㎡ (85.3평)

토지면적

2981.00㎡ (901.7평)

제시외면적

24.00

보증금

7749만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

대서문길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 282.02㎡ (85.3평) · 목조 · 잡종지

대지권

북한동 509 · 개발제한구역

호

단층

당사자

채권자

한O

채무자

대OOOOOOOOOO

소유자

대OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 북한동 소재 "북한산국립공원" 내에 소재하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위 로는 임야 및 종교시설 등이 소재하는 산림지대이며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 까지 차량 진출입이 불가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1)은 인접필지 대비 부정형의 일부 완경사 및 급경사의 토지이며, 경기도 문화재자료 제140호 고양북한산 서암사지부지로서 문화재구역 및 보호구역으로 지정되어 있으며, 문화재구역은 서암사 사찰부지이며, 보호구역은 자연림 상태로 일부 현황 등산로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 토지 중 북서측 일부는 노폭 약 2-3M의 현황 등산로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 부합물 및 종물관계란 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 기타참고사항 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶일련번호 2)는 미사용승인 상태의 목조 한식기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 황토 회반죽 마감 등. 내벽 : 목재 마감. 바닥 : 나무마루깔기 마감. 창호 : 한식목재창호 임. ▶일련번호 3)은 미사용승인 상태의 목조 한식기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 황토 회반죽 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 바닥 : 나무마루깔기 및 일부 타일 마감. 창호 : 한식목재창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2)는 인법당으로 이용중이며, 일련번호 3)은 요사체로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3)부분에 전기보일러에 의한 바닥난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2),3)은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 가압류등기촉탁으로 등재된 건물등기사항전부증명서 및 귀 제시목록을 근거로 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 북한동 509 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 북한동 509 제1동(인법당) · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 북한동 509 제2동(요사체) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

가. 목록2, 목록3 사찰은 거의 완공상태로 미준공 상태임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

태OOOOO OOOO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

이OO

유치권자

(주)OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

윤OO

지상권자

한O

채권자

한O

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 고양시 덕양구 북한동 509 · 잡종지 2981㎡
• 26-02-04 · 경기도 고양시 덕양구 북한동 509 제1동(인법당) · 목조 한식기와지붕 단층 종교시설 147.14㎡
• 26-02-04 · 경기도 고양시 덕양구 북한동 509 제2동(요사체) · 목조 한식기와지붕 단층 종교시설 110.88㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 북한산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2022-09-14, 한별)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 22-09-14 · 한○

배당

입찰가 (최저가)

7억 7492만

매각비용

1162만

배당 가능액

7억 6330만

소유자 잔여

2억 4830만

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