경매· 아파트
고양지원 2022타경73009-1 NF
경기도 고양시 덕양구 원당로125번길 69, 비동 1층104호 (주교동,미도아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3720만884만/평· 감정가 2억 8000만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3720만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 8000만
- 최저 평당가
- 884만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3720만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 5489만 ~ 1억 7932만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 3720만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 51.30㎡ (15.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2744만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 7000만
- 담당계
- 13계 · 031-920-6325 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 원당로125번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 51.30㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주교동 125-3 · 제2종일반주거지역
- 호
- 5층, 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조슬래브지붕 지상5층, 지1층 건 내 1층 104호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
아파트 단지 외곽으로 공도와 접해 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
4필지 공히: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(원당1구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(재정비촉진과문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다. - 본건은 ‘원당1주택재개발사업’구역 내에 속한 물건으로, 권리 승계 가능 여부 및 배정되는 평형 등 세부적인 권리관계에 관한 내용은 추가적인 조사가 요구되오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-07 | sd | 2024.11.11 도달 |
| 24-10-29 | sd | 2024.11.01 도달 |
| 24-10-24 | sd | 2024.10.31 도달 |
| 24-10-24 | sd | 2024.10.31 도달 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.04 도달 |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.18 도달 |
| 24-05-29 | mg | — |
| 24-05-10 | sd | 2024.05.14 도달 |
| 22-12-26 | sd | 2023.01.10 도달 |
| 22-12-26 | sd | 2023.01.10 도달 |
| 22-11-28 | sd | 2022.12.01 도달 |
| 22-11-28 | sd | 2022.12.01 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원당로125번길 69, 비동 1층104호 (주교동,미도아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
철근콘크리트조슬래브지붕 5층아파트로 주택재개？정비사업 진행중인 아파트임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 70,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 고OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOO(OO OOOOOO OOOOOOOO)
임차인 신OO
주택임차권자 서OO
채권자 서OO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 전부 | 2020.04.29 | 2020.04.29 | 70`000`000 | |
| 서○○ | 전부 | 2020.04.29 | 2020.04.29~ | 70`000`000 | 2022.11.18 |
| 신○○ | 2007.07.16 | 70`000`000 |
매각공고
24-09-11 · 경기도 고양시 덕양구 원당로125번길 69, 비동 1층104호 (주교동,미도아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 5층아파트 1층334.8㎡ 2층334.8㎡ 3층334.8㎡ 4층334.8㎡ 5층334.8㎡ 지층372㎡ 철근콘크리트조 51.3㎡ 부속건물 지층 4호 12.62㎡
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 261m원당초등학교초등학교
- 614m성사고등학교고등학교
- 661m성사중학교중학교
- 1062m성사초등학교초등학교
- 1093m원당중학교중학교
- 1349m성라초등학교초등학교
버스
- 363m원릉역1082, 771, 82, 85, 9600
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 5489만 ~ 1억 7932만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 원당로125번길 69, 비동 1층104호 (주교동,미도아파트)
- 감정가
- 2억 8000만
- 최저가
- 1억 3720만 (49%)
- 건물면적
- 51.30㎡ (15.5평)
- 기일
- 24-09-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3720만 × 113~131% = 1억 5489만 ~ 1억 7932만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
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