고양지원 2022타경74408-1 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-12-16 경매접수
2. 22-12-21 경매개시결정
3. 23-03-13 배당요구종기
4. 26-05-07 2차 매각기일 · 최저가 7억 7000만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.32㎡ (18.5평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

61.32㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

7700만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

지축로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지축동 55 · 61.32㎡ (18.5평)

호

28층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역(지하철3호선)" 북동측 인근에 위치하는 지축역센트럴푸르지오 제101동 제28층 제2804호로서 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "지축역" 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건물 내 제28층 제2804호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지이나 지적미정리 상태이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(지축보금자리), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시 지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(지축유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(지축중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지축초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점일 현재 임대중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역(지하철3호선)" 북동측 인근에 위치하는 지축역센트럴푸르지오 제101동 제28층 제2804호로서 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "지축역" 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건물 내 제28층 제2804호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지이나 지적미정리 상태이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(지축보금자리), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시 지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(지축유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(지축중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지축초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점일 현재 임대중인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축로 55, 101동 28층2804호 (지축동,지축역센트럴푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 지축동 498-6 101동 28층2804호

부동산표시목록

소유자

강OO

소유자

문OO

임차인

김OO

채권자

김OOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 고양시 덕양구 지축로 55, 101동 28층2804호 (지축동,지축역센트럴푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 384.7273㎡ 2층 446.0943㎡ 3층 538.4894㎡ 4층 538.4894㎡ 5층 538.4894㎡ 6층 538.4894㎡ 7층 538.4894㎡ 8층 538.4894㎡ 9층 538.4894㎡ 10층 538.4894㎡ 11층 538.4894㎡ 12층 538.4894㎡ 13층 538.4894㎡ 14층 538.4894㎡ 15층 538.4894㎡ 16층 538.4894㎡ 17층 538.4894㎡ 18층 538.4894㎡ 19층 538.4894㎡ 20층 538.4894㎡ 21층 538.4894㎡ 22층 538.4894㎡ 23층 538.4894㎡ 24층 538.4894㎡ 25층 538.4894㎡ 26층 538.4894㎡ 27층 538.4894㎡ 28층 538.4894㎡ 철근콘크리트구조 84.9621㎡

당사자

채권자

김OOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

강OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 10억 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 288m · 지축초등학교 · 초등학교
• 310m · 지축중학교 · 중학교
• 615m · 지효초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 1143m · 진관고등학교 · 고등학교
• 1182m · 진관중학교 · 중학교
• 1370m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 79m · 지축역삼거리 · N999, 고양077B
• 131m · 지축역 · 고양077B
• 237m · 북한산유보라아파트 · 고양077B
• 348m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 인수 임차인 2명 (보증금 합계 약 860,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계 · ⚠ 주의사항: 인수 보증금 860,000,000원

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 고양시 덕양구 지축로 55, 101동 28층2804호 (지축동,지축역센트럴푸르지오)

감정가

11억

최저가

7억 7000만 (70%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

대지권면적

61.32㎡ (18.5평)

기일

26-05-07

등기부현황

등기부채권총액 10억

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-15 · 김포학운로지스자산관리주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 7000만

매각비용

1155만

배당 가능액

7억 5845만

소유자 잔여

7억 5845만