고양지원 2023타경695-1 은빛마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-31 · 경매접수
2. 23-02-01 · 경매개시결정
3. 23-02-01 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 514원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

164.94㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

51원 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

3계 · 031-920-6313 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 은빛마을 · 164.94㎡ (49.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

164

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "중부대학교 고양캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 생산관리지역 내 부동산(토지)으로서, 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 완경사지로서, 현황 전 및 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 일부 현황 도로를 통해 동측으로 폭 약 3m 내외의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(2015-08-04), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 지상에 권원 미상의 제시외 물건 ㉠, ㉡이 소재하나, 철거 및 이동이 용이한 농막, 컨테이너 등이고, 경제적 가치가 미미한 상태로서, 본 평가 시 목록표기 및 감정평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "덕양구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "화정역(3호선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상20층 건물 내 547동 17층 1702호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 바닥 : 장판지 및 일부 타일, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(화정능곡택지개발),대로2류(폭 30m-35m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화중로 164, 547동 17층1702호 (화정동,은빛마을아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 743 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1 철근콘크리트조 평슬래브지붕20층 아파트

부동산표시목록

가압류권자

식OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

방OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-11 · 경기도 고양시 덕양구 화중로 164, 547동 17층1702호 (화정동,은빛마을아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕20층 아파트 1층369.668㎡ 2층360.680㎡ 3층360.680㎡ 4층360.680㎡ 5층360.680㎡ 6층360.680㎡ 7층360.680㎡ 8층360.680㎡ 9층360.680㎡ 10층360.680㎡ 11층360.680㎡ 12층360.680㎡ 13층360.680㎡ 14층360.680㎡ 15층360.680㎡ 16층360.680㎡ 17층360.680㎡ 18층360.680㎡ 19층360.680㎡ 20층360.680㎡ 지하층357.572㎡ 철근콘크리트조 164.94㎡

주변

학군

• 218m · 화중초등학교 · 초등학교
• 392m · 용정초등학교 · 초등학교
• 392m · 화수중학교 · 중학교
• 410m · 화수초등학교 · 초등학교
• 421m · 화수고등학교 · 고등학교
• 838m · 화정고등학교 · 고등학교
• 997m · 화정중학교 · 중학교
• 1079m · 백양초등학교 · 초등학교
• 1098m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1173m · 백양중학교 · 중학교
• 1214m · 성라초등학교 · 초등학교
• 1417m · 백양고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 명지병원.달빛마을3단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 190m · 화정동단독주택단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 198m · 화정동단독주택단지 · 1082, 11, 1900, 69, 82, 85, 850, 95, 9600
• 202m · 명지병원.은빛마을5단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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