고양지원 2023타경3489-1 스카이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-23 · 경매접수
2. 23-05-24 · 경매개시결정
3. 23-05-24 · 배당요구종기
4. 24-09-04 · 5차 매각기일 · 최저가 157원 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.20㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

15원 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7624만

담당계

10계 · 031-920-6322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

향기로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스카이캐슬 · 46.20㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

148

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 대규 모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 지층03호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부 상 근린생활시설로 되어 있으나 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 삼각형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

전체 건물 서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육 제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 공공주택지구, 상대 보호구역(향동유치원), 상대보호구역(향동중학교), 상대보호구역(향동초등학교), 절대보호구 역(향동중학교), 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역 ), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 평가명령서 및 공부 상 지층으로 표시되어 있으나 현황은 1층에 해당되는 바, 이러한 현황을 감안하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층03호 (향동동,스카이캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 철근콘크리트구조 교육연구시설 평스라브지붕 지하2층 지상4층 건물로

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-04 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층03호 (향동동,스카이캐슬) · 철근콘크리트구조 교육연구시설 평스라브지붕 지하2층지상4층 지2층641.03㎡ 지2층49.56㎡ 지2층46.48㎡ 지2층23.16㎡ 지2층17.76㎡ 지1층267㎡ 지1층187.45㎡ 지1층92.44㎡ 지1층74.35㎡ 지1층61.23㎡ 지1층44.06㎡ 1층243㎡ 1층150.89㎡ 1층115.8㎡ 1층71.82㎡ 1층51.27㎡ 2층406.39㎡ 2층94.8㎡ 2층80.32㎡ 2층51.27㎡ 3층480.06㎡ 3층74.95㎡ 3층51.27㎡ 4층312.58㎡ 4층158.3㎡ 4층70.95㎡ 4층51.27㎡ 옥탑1층71.17㎡ 철근콘크리트조46.20㎡

주변

학군

• 102m · 향동중학교 · 중학교
• 213m · 향동초등학교 · 초등학교
• 683m · 향동고등학교 · 고등학교
• 703m · 덕산중학교 · 중학교
• 713m · 덕산중학교 · 중학교
• 905m · 상신초등학교 · 초등학교
• 912m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 1135m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1176m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1195m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1197m · 숭실중고등학교
• 1254m · 숭실중학교 · 중학교

버스

• 137m · 향동DMC하우스디.중흥S클래스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 143m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 159m · 향동초등학교.향동중학교 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 209m · 향동초등학교.향동중학교 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 394m · 향동2교 · 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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