고양지원 2023타경5881-1 행신1차에스케이뷰아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.11㎡ (13.0평)

건물면적

104.01㎡ (31.5평)

토지면적

43.11㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4497만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

충장로103번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 행신1차에스케이뷰아파트 · 104.01㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

행신동 621 · 43.11㎡ (13.0평)

호

1층

당사자

채권자

복OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "신능초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 각종근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 대체적으로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있는 한편, 남측 근거리에 경의중앙선 행신역이 있어 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 내 8층 802호로서 건물의 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현재 아파트로 이용 중이며 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 25m, 북측으로 노폭 약 12m, 그리고 서측으로 노폭 약 7m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합). 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축부뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "신능초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 각종근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 대체적으로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있는 한편, 남측 근거리에 경의중앙선 행신역이 있어 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 내 8층 802호로서 건물의 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현재 아파트로 이용 중이며 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 25m, 북측으로 노폭 약 12m, 그리고 서측으로 노폭 약 7m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합). 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축부뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 23,, 101동 8층 802호 (행신동, 행신1차에스케이뷰아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 행신동 621 101동 8층 802호

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

복OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 23,, 101동 8층 802호 (행신동, 행신1차에스케이뷰아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 1층 763.59㎡ 아파트 2층 727.33㎡ 아파트 3층 862.41㎡ 아파트 4층 862.41㎡ 아파트 5층 853.08㎡ 아파트 6층 853.08㎡ 아파트 7층 853.08㎡ 아파트 8층 853.08㎡ 아파트 9층 853.08㎡ 아파트 10층 853.08㎡ 아파트 11층 853.08㎡ 아파트 12층 853.08㎡ 아파트 13층 853.08㎡ 아파트 14층 853.08㎡ 아파트 15층 853.08㎡ 아파트 16층 853.08㎡ 아파트 17층 853.08㎡ 아파트 18층 853.08㎡ 아파트 19층 853.08㎡ 아파트 20층 853.08㎡ 아파트 21층 853.08㎡ 아파트 22층 853.08㎡ 아파트 23층 601.76㎡ 아파트 철근콘크리트구조 104.01㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 신능중학교 · 중학교
• 360m · 행신초등학교 · 초등학교
• 374m · 신능초등학교 · 초등학교
• 387m · 무원초등학교 · 초등학교
• 427m · 무원중학교 · 중학교
• 509m · 무원고등학교 · 고등학교
• 614m · 능곡중학교 · 중학교
• 692m · 소만초등학교 · 초등학교
• 717m · 지도중학교 · 중학교
• 725m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 729m · 토당초등학교 · 초등학교
• 780m · 가람중학교 · 중학교

버스

• 72m · 샘터마을2단지.신능중학교 · 11, 850, 97
• 118m · 샘터마을2단지.신능중학교 · 11, 850, 97
• 165m · 행신SK뷰아파트 · 1082, 760, 82, 85, 89
• 225m · 행신동삼거리.무원마을10단지 · 1082, 760, 82, 85, 89
• 288m · 행신동삼거리 · 1082, 760, 82, 85, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4800만

매각비용

672만

배당 가능액

4억 4128만

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