고양지원 2023타경7337-1 소만마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 24-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4500만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.63㎡ (9.6평)

건물면적

59.04㎡ (17.9평)

토지면적

31.63㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

2450만 (최저가의 10%)

청구금액

3516만

담당계

3계 · 031-920-6313 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화신로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 소만마을 · 59.04㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

행신동 783 · 31.63㎡ (9.6평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독 및 다세대주택단지, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 아파트단지 남측, 서측 및 동측의 충경로변, 화신로변 및 소만로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 아파트단지 남동측 및 남서측으로 각 도보 약13분 거리에 경의중앙선 "강매역" 및 "행신역"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 1995.04.29.인 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 공동주택(아파트) 소만마을 704동 중 2층 205호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 및 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 식당, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 가장형에 가까운 토지로서, 현황 아파트건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측, 서측 및 동측으로 각 노폭 약25m, 약20m 및 약18m 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 단지 서측 및 동측의 주출입구를 통해 외곽 공도와 연결되어 있고, 단지내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시 지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ①본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ②귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 "대지권의비율"이 "24949분의31.634"로 표시되어 있으나, 토지대장 대지권 등록부 상 "대지권의비율"은 "24949분의31.63"으로 기재되어 있음. 본건 평가시 "대지권의비율"은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서의 내용을 기준 으로 한바 귀 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화신로 36, 704동 2층205호 (행신동,소만마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트)

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-05 · 경기도 고양시 덕양구 화신로 36, 704동 2층205호 (행신동,소만마을) · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 847.53㎡ 2층 835.53㎡ 3층 835.53㎡ 4층 835.53㎡ 5층 835.53㎡ 6층 835.53㎡ 7층 835.53㎡ 8층 835.53㎡ 9층 835.53㎡ 10층 835.53㎡ 11층 835.53㎡ 12층 835.53㎡ 13층 835.53㎡ 14층 835.53㎡ 지층 711.15㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.04㎡

주변

학군

• 150m · 행신중학교 · 중학교
• 154m · 소만초등학교 · 초등학교
• 193m · 행신고등학교 · 고등학교
• 231m · 행남초등학교 · 초등학교
• 234m · 용현초등학교 · 초등학교
• 354m · 무원고등학교 · 고등학교
• 607m · 신능중학교 · 중학교
• 698m · 행신초등학교 · 초등학교
• 751m · 서정초등학교 · 초등학교
• 777m · 무원초등학교 · 초등학교
• 813m · 가람중학교 · 중학교
• 833m · 가람초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 소만마을7단지정문 · 2000
• 142m · 무원마을2단지정문 · 2000
• 185m · 무원마을1단지.소만초교 · 2000
• 190m · 용현초교.행신중학교 · 850, 97
• 195m · 소만초등학교.소만마을8단지 · 1082, 760, 82, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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