경매· 상가
고양지원 2023타경7856-1
경기도 고양시 덕양구 지축로 70, 5층512호 (지축동,지축푸리마타워)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 731만863만/평· 감정가 2억 1900만 (49%)
담당계6계031-901-6795
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 731만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 1900만
- 최저 평당가
- 863만/평건물면적 기준 · 총액 1억 731만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 1331만 ~ 1억 3875만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 731만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 41.11㎡ (12.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1073만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6448만
- 담당계
- 6계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 지축로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 41.11㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 지축동 1005-4
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철 3호선 "지축역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 ‘지축역’이 소재하는 바, 대중 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 제5층 제512호 外 2개호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
대상물건은 "근린생활시설"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
대상물건은 북동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m-50m) (2022-08-31)(고양지축지구)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2022-08-31)(고양지축지구) (접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역 (2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철 3호선 "지축역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 ‘지축역’이 소재하는 바, 대중 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 제5층 제512호 外 2개호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
대상물건은 "근린생활시설"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
대상물건은 북동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m-50m) (2022-08-31)(고양지축지구)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2022-08-31)(고양지축지구) (접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역 (2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-14 | sd | 2023.11.16 도달 |
| 23-11-14 | sd | 2023.11.16 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축로 70, 5층512호 (지축동,지축푸리마타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지축로 70, 5층513호 (지축동,지축푸리마타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 지축로 70, 5층514호 (지축동,지축푸리마타워) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 임차인(별지)점유 · 1
철근콘크리트구조 평지붕 10층 제1
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 10,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 고OOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
근저당권자 장OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 현OOO OOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO
유치권자 만OOO OOOO
임차인 김OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-12 · 경기도 고양시 덕양구 지축로 70, 5층512호 (지축동,지축푸리마타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 제1,2종근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설 및 업무시설 지3층 1338.07㎡ 지2층 1329.67㎡ 지1층 1333.12㎡ 1층 1100.5㎡ 2층 925.14㎡ 3층 925.14㎡ 4층 925.14㎡ 5층 925.14㎡ 6층 925.14㎡ 7층 925.14㎡ 8층 925.14㎡ 9층 925.14㎡ 10층 782.52㎡ 철근콘크리트구조 41.11㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 355m지축중학교중학교
- 383m지축초등학교초등학교
- 557m지효초등학교초등학교
- 808m서울은빛초등학교초등학교
- 1016m진관고등학교고등학교
- 1060m진관중학교중학교
- 1262m진관초등학교초등학교
버스
- 76m지축역센트럴푸르지오아파트N999
- 115m지축역고양077B
- 177m지축역삼거리N999, 고양077B
- 239m지축센텀가든19, 19-1, 360, 양주15-1
- 351m북한산유보라아파트고양077B
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1331만 ~ 1억 3875만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 지축로 70, 5층512호 (지축동,지축푸리마타워)
- 감정가
- 2억 1900만
- 최저가
- 1억 731만 (49%)
- 건물면적
- 41.11㎡ (12.4평)
- 기일
- 25-03-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 731만 × 106~129% = 1억 1331만 ~ 1억 3875만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 미등기등기부현황
등기 기재 없음
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
- 261건 모두 보기