고양지원 2023타경62730-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-22 · 경매접수
2. 23-03-13 · 경매개시결정
3. 23-03-13 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7670만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.96㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

4767만 (최저가의 10%)

청구금액

5300만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

향기로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 70.96㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향동동 557

호

21층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동숲내초등학교" 서측 인근에 위치하는 디엠씨호반베르디움더포레3단지 301동 16층 1601호로서, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층 건물 내 16층 1601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: -. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내에 포장도로 개설되어 있으며, 이 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동숲내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(향동숲내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(시도93호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 25, 301동 16층1601호 (향동동,디엠씨호반베르디움더포레3단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트)

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

미OOOOOOOO OOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-16 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 25, 301동 16층1601호 (향동동,디엠씨호반베르디움더포레3단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 404.2906㎡ 2층 383.8758㎡ 3층 383.8758㎡ 4층 383.8758㎡ 5층 383.8758㎡ 6층 383.8758㎡ 7층 383.8758㎡ 8층 383.8758㎡ 9층 383.8758㎡ 10층 383.8758㎡ 11층 383.8758㎡ 12층 383.8758㎡ 13층 383.8758㎡ 14층 383.8758㎡ 15층 383.8758㎡ 16층 383.8758㎡ 17층 383.8758㎡ 18층 383.8758㎡ 19층 383.8758㎡ 20층 383.8758㎡ 21층 191.9379㎡ 철근콘크리트구조 70.9637㎡

주변

학군

• 140m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 397m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1006m · 향동중학교 · 중학교
• 1133m · 향동초등학교 · 초등학교
• 1248m · 서울수색초등학교 · 초등학교
• 1285m · 서울드와이트외국인학교
• 1288m · 숭실중고등학교
• 1295m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1319m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1346m · 서울일본인학교
• 1414m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1417m · 숭실중학교 · 중학교

버스

• 131m · DMC리슈빌.DMC호반2.3단지 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 160m · DMC리슈빌.DMC호반2.3단지 · 730고양, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동)
• 265m · 향동숲내초등학교.DMC호반4단지 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다