와든스톤법원경매

경매· 연립주택

고양지원 2023타경66121-1 삼송자이더빌리지

경기도 고양시 덕양구 오금로 163, 513동 1층111호 (오금동,삼송자이더빌리지)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가595원23원/평· 감정가 850원 (70%)

담당계1계031-920-6311 (경매절차 관련 문의)

고양지원 2023타경66121-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
595원감정가 대비 70%
감정가
850원
최저 평당가
23원/평건물면적 기준 · 총액 595원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
631원 ~ 746원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 595원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.73㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
59원 (최저가의 10%)
청구금액
9315만
도로명주소
오금로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 삼송자이더빌리지 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권
163
호
3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "오금공원" 동측 인근에 위치하고 주위는 연립주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반입지여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3충 거내 제 1층 111호로서 외벽 : 외장타일붙임마감 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택, 주방, 거실, 테라스2, 욕실3, 침실3, 다락, 창고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 부정형의 토지로서 "연립주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 기호2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 임. 기호3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미삼임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-28sd2024.05.31 도달
24-05-28sd2024.05.31 도달
24-05-17sd2024.05.21 도달
23-05-24sd2023.05.28 도달

목록

목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 오금로 163, 513동 1층111호 (오금동,삼송자이더빌리지) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(연립주택(도시형생활주택-단지형연립주택))

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 중OOOOO

교부권자 고OOOOO

근저당권자 지OOOOO OOOO

근저당권자 지OOOOOOO

배당요구권자 지OOOOOOO

압류권자 고OOOOO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 박OO

채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-30 · 경기도 고양시 덕양구 오금로 163, 513동 1층111호 (오금동,삼송자이더빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(연립주택(도시형생활주택-단지형연립주택)) 1층 612.8118㎡ 2층 463.3272㎡ 3층 279.4506㎡ 철근콘크리트구조 1층 7.6365㎡ 2층 35.1258㎡ 3층 41.9645㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
박OO 외 1
소유자
박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1134m지축초등학교초등학교
  • 1243m지축중학교중학교
  • 1461m고양오금초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 631원 ~ 746원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
경기도 고양시 덕양구 오금로 163, 513동 1층111호 (오금동,삼송자이더빌리지)
감정가
850원
최저가
595원 (70%)
건물면적
84.73㎡ (25.6평)
기일
24-04-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
631원 ~ 746원중간 추정: 684원 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 595원 × 106~125% = 631원 ~ 746원경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 덕양구›2024년

경기도 고양시 덕양구 진행 물건