고양지원 2023타경66381-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-08 · 경매접수
2. 23-05-09 · 경매개시결정
3. 23-05-09 · 배당요구종기
4. 24-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 230원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.21㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

23원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8170만

담당계

1계 · 031-920-6311 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고양대로1978번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.21㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동산동 1978-45

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "스타필드 고양점" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 북서측 도보 약5분거리 고양대로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2017.07.27.인 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 지상4층 공동주택 (다세대주택) 압구정아트빌 103동 중 2층 202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 및 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 승강기설비(550kg, 8인승), 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택단지 내 도로를 통하여 북측의 노폭 약7-8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지1 (동산동 56-146, 대): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 가축사육 제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉)<문화재보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 토지2 (동산동 56-114, 도로): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로2류 (폭 8m-10m), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19) (고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉) <문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지3 (동산동 56-148, 도로): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19) (고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉) <문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였으니 귀 법원 업무 진행시 참고하시기 바람. ③ 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 "대지권의 목적인 토지" 중 표시번호 2의 도로 2필지의 경우 대지권비율이 "168분의 10.37"로 표시되어 있으나, 토지대장 대지권 등록부의 경우 상기 도로 2필지의 대지권비율이 "302분의 58.65"로 표시되어 있으니 귀 법원 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1978번길 24-45, 103동 2층202호 (동산동,압구정아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 공동주택(다세대주택)

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-30 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1978번길 24-45, 103동 2층202호 (동산동,압구정아트빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 1층 14.13㎡ 2층 146.4㎡ 3층 146.4㎡ 4층 90.54㎡ 철근콘크리트구조 66.21㎡

주변

학군

• 615m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 899m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1022m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1297m · 고양고등학교 · 고등학교
• 1319m · 고양중학교 · 중학교

버스

• 283m · 스타필드고양 · 703, 705
• 305m · 용사촌입구 · 703, 705
• 319m · 스타필드고양 · 703, 705
• 405m · 용사촌입구.밥할머니공원앞 · 703, 705, 730, 790
• 430m · 큰골입구 · 703, 705, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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