와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2023타경67421-1 NF

경기도 고양시 덕양구 소원로 157, 608동 8층803호 (행신동,소만마을아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가245원16원/평· 감정가 351원 (70%)

담당계2계031-920-6312 (경매절차 관련 문의)

고양지원 2023타경67421-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
245원감정가 대비 70%
감정가
351원
최저 평당가
16원/평건물면적 기준 · 총액 245원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
267원 ~ 317원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 245원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
49.77㎡ (15.1평)
제시외면적
없음
보증금
24원 (최저가의 10%)
청구금액
5796만
도로명주소
소원로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
행신동 157
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 행신동 소재 "행신중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 대규모 아파트가 밀집한 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 강매역(경의중앙선), 행신역(경의중앙선) 및 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1995.04.08 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지상15층 건 내 제8층 803호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 창 호: 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대(방2, 거실 겸 방, 주방/식당, 욕실1, 현관)로 이용중임. * 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 광대로, 동측, 서측 및 남측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도를 기준하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-11sd2024.04.15 도달
24-04-11sd2024.04.15 도달
24-03-07sd2024.03.14 도달
23-07-03sd2023.07.07 도달

목록

목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 소원로 157, 608동 8층803호 (행신동,소만마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트

부동산

부동산표시목록

교부권자 고OOOOO

근저당권부질권자 원OO OOOO

근저당권부질권자 주OOO OOOOOO

근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO

근저당권자 오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자 오OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOO

승계인 주OOO OOOOO

채권자 주OOO OOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-02-21 · 경기도 고양시 덕양구 소원로 157, 608동 8층803호 (행신동,소만마을아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트 1층391.402㎡ 2층373.311㎡ 3층375.311㎡ 4층375.311㎡ 5층375.311㎡ 6층375.311㎡ 7층375.311㎡ 8층375.311㎡ 9층375.311㎡ 10층375.311㎡ 11층375.311㎡ 12층375.311㎡ 13층375.311㎡ 14층375.311㎡ 15층375.311㎡ 지층350.553㎡ 철근콘크리트벽식구조 49.77㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 231m행신중학교중학교
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버스

  • 175m쌍용5단지앞(미정차)850
  • 243m용현초교.행신중학교850, 97
  • 358m무원마을2단지정문2000
  • 390m소만마을7단지정문2000
  • 400m무원마을2.3단지2000

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 267원 ~ 317원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 덕양구 소원로 157, 608동 8층803호 (행신동,소만마을아파트)
감정가
351원
최저가
245원 (70%)
건물면적
49.77㎡ (15.1평)
기일
24-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
267원 ~ 317원중간 추정: 290원 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 82.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 245원 × 109~129% = 267원 ~ 317원경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 덕양구›2024년

경기도 고양시 덕양구 진행 물건