고양지원 2023타경68820-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-23 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 25-12-24 · 7차 매각기일 · 최저가 8906만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

890만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 9525만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

향기로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 506 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

광O OOOOO 외 2

채무자

방OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상4층 건물 내 제지층 제08호 외 5개호로서, (사용승인일 : 2021.02.05) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도"참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 사다리 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 중로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 중 기호 (가) - (다), (마), (바)는 공부상 지층, 기호 (라)는 공부상 1층으로 표기되어 있으나, 북서측 노변을 기준으로 공부상 지층은 현황 1층, 공부상 1층은 현황 2층임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상4층 건물 내 제지층 제08호 외 5개호로서, (사용승인일 : 2021.02.05) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도"참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 사다리 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 중로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건 중 기호 (가) - (다), (마), (바)는 공부상 지층, 기호 (라)는 공부상 1층으로 표기되어 있으나, 북서측 노변을 기준으로 공부상 지층은 현황 1층, 공부상 1층은 현황 2층임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층08호 (향동동,스카이캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층09호 (향동동,스카이캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층10호 (향동동,스카이캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 1층109호 (향동동,스카이캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층07호 (향동동,스카이캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층06호 (향동동,스카이캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

가. 목록1-3, 목록5-6, 모두 신축건물로 공부상 지하

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국O OOOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

소유자

이OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

광O OOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-24 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층08호 (향동동,스카이캐슬) · 철근콘크리트구조 교육연구시설 평스라브지붕 지하2층지상4층 지2층641.03㎡ 지2층49.56㎡ 지2층46.48㎡ 지2층23.16㎡ 지2층17.76㎡ 지1층267㎡ 지1층187.45㎡ 지1층92.44㎡ 지1층74.35㎡ 지1층61.23㎡ 지1층44.06㎡ 1층243㎡ 1층150.89㎡ 1층115.8㎡ 1층71.82㎡ 1층51.27㎡ 2층406.39㎡ 2층94.8㎡ 2층80.32㎡ 2층51.27㎡ 3층480.06㎡ 3층74.95㎡ 3층51.27㎡ 4층312.58㎡ 4층158.3㎡ 4층70.95㎡ 4층51.27㎡ 옥탑1층71.17㎡ 철근콘크리트조49.80㎡

주변

학군

• 102m · 향동중학교 · 중학교
• 210m · 향동초등학교 · 초등학교
• 687m · 향동고등학교 · 고등학교
• 701m · 덕산중학교 · 중학교
• 711m · 덕산중학교 · 중학교
• 905m · 상신초등학교 · 초등학교
• 916m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 1131m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1178m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1190m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1199m · 숭실중고등학교
• 1256m · 숭실중학교 · 중학교

버스

• 141m · 향동DMC하우스디.중흥S클래스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 147m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 156m · 향동초등학교.향동중학교 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 206m · 향동초등학교.향동중학교 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 397m · 향동2교 · 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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