고양지원 2023타경69304-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-04 · 경매접수
2. 23-07-06 · 경매개시결정
3. 23-07-06 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8630만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.92㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

2863만 (최저가의 10%)

청구금액

5020만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

동송로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.92㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동산동 0368-0001

호

27층

당사자

채권자

변OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 복합쇼핑몰, 각종근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 창릉천 등이 혼재하는 아파트지대로서 주거환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있는 한 편, 북동측 인근에 지하철3호선 삼송역이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 14층 1405호로서 상세는 다음과 같습니다. 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감이며 일부 하단부는 석조붙임 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: 알미늄샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 오피스텔은 주거용으로 이용하고 있으며 내부는 침실(2개), 거실, 주방 식당, 욕실, 다용도실, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 열병합 지역난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건토지는 368번지와 368-1번지의 2필지가 일단지로 이루어진 부정형의 평지로서 오피스텔의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지(일단지)는 남동측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 약 17m, 남서측으로 약 15m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

368번지: 준주거지역 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접합), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)페기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 368-1번지: 준주거지역 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)페기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장(표제부)에는 옥탑1층 77.4114㎡가 등재되어 있으나 의뢰목록(등기부)에는 옥탑1층에 관한 사항이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등에 관한 사항은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 동송로 23-28, 309동 14층1405호 (동산동,이편한세상시티삼송3차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 업무시설(오피스텔)

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

변OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-11 · 경기도 고양시 덕양구 동송로 23-28, 309동 14층1405호 (동산동,이편한세상시티삼송3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 업무시설(오피스텔) 1층 426.3224㎡ 2층 468.7777㎡ 3층 563.0004㎡ 4층 563.0004㎡ 5층 563.0004㎡ 6층 563.0004㎡ 7층 563.0004㎡ 8층 563.0004㎡ 9층 563.0004㎡ 10층 563.0004㎡ 11층 563.0004㎡ 12층 563.0004㎡ 13층 563.0004㎡ 14층 563.0004㎡ 15층 563.0004㎡ 16층 563.0004㎡ 17층 563.0004㎡ 18층 563.0004㎡ 19층 563.0004㎡ 20층 563.0004㎡ 21층 563.0004㎡ 22층 563.0004㎡ 23층 563.0004㎡ 24층 563.0004㎡ 25층 563.0004㎡ 26층 563.0004㎡ 27층 563.0004㎡ 철근콘크리트구조57.9189㎡

주변

학군

• 130m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 745m · 동산초등학교 · 초등학교
• 747m · 동산고등학교 · 고등학교
• 764m · 고양고등학교 · 고등학교
• 906m · 고양중학교 · 중학교
• 1270m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 1277m · 명현학교

버스

• 33m · 스타필드후문 · 고양075A
• 255m · 농협하나로클럽 · 730, 790, 고양075A
• 284m · 스타필드고양 · 703, 705
• 300m · 스타필드고양 · 703, 705
• 346m · 창릉호반써밋정문 · 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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