고양지원 2023타경70748-1 은빛마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-24 · 경매접수
2. 23-08-10 · 경매개시결정
3. 23-08-10 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 4차 매각기일 · 최저가 24억 5250만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

228.30㎡ (69.1평)

토지면적

1547.52㎡ (468.1평)

제시외면적

228.30

보증금

2억 4525만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 8437만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

화수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 은빛마을 · 228.30㎡ (69.1평) · 대지

대지권

화정동 870

호

2층, 1층, 지층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화수중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 노유자시설(영유아보육시설) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아파트 단지 내 보행자도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 목재 붙임 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

노유자시설(영유아보육시설)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 명칭은 "은빛마을 유치원"으로 기재되어 있으나, 건축물 용도변경에 의하여 "화정세빛 어린이집"으로 표기되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화수중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 노유자시설(영유아보육시설) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아파트 단지 내 보행자도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 목재 붙임 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

노유자시설(영유아보육시설)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 명칭은 "은빛마을 유치원"으로 기재되어 있으나, 건축물 용도변경에 의하여 "화정세빛 어린이집"으로 표기되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화수로 48 (화정동,은빛마을유치원) · 건물 · 노유자시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 870 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

0

목록1 철근콘크리트조 평

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국O OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

최OO

압류권자

고OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-22 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 870 · 대 150184.6㎡ (갑구23번) 150184.6분의 1547.52 양미연 지분 전부)

주변

학군

• 183m · 화중초등학교 · 초등학교
• 276m · 화수고등학교 · 고등학교
• 311m · 화수중학교 · 중학교
• 430m · 화수초등학교 · 초등학교
• 615m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1046m · 화정고등학교 · 고등학교
• 1145m · 백양초등학교 · 초등학교
• 1146m · 성라초등학교 · 초등학교
• 1201m · 화정중학교 · 중학교
• 1243m · 백양중학교 · 중학교
• 1298m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1458m · 백양고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 명지병원.은빛마을5단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 239m · 명지병원.달빛마을3단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 390m · 화정동단독주택단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 406m · 화정동단독주택단지 · 1082, 11, 1900, 69, 82, 85, 850, 95, 9600
• 433m · 화정1동행정복지센터 · 1082, 11, 1900, 3800, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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