고양지원 2023타경71918-1 삼림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-11 · 경매접수
2. 23-08-14 · 경매개시결정
3. 23-08-14 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 14차 매각기일 · 최저가 449만 (3%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.88㎡ (11.2평)

건물면적

48.15㎡ (14.6평)

토지면적

36.88㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

44만 (최저가의 10%)

청구금액

1430만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

마상로113번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼림아파트 · 48.15㎡ (14.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

주교동 569-10 · 제2종일반주거지역 · 36.88㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 건 내 제5층 제504호로서, (사용승인:1988.12.27) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-02-28), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 건 내 제5층 제504호로서, (사용승인:1988.12.27) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-02-28), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 마상로113번길 34, 5층504호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

철근콩크리트

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

임차인

도OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 고양시 덕양구 마상로113번길 34, 5층504호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 278.28㎡ 2층 278.28㎡ 3층 278.28㎡ 4층 278.28㎡ 5층 278.28㎡ 지층 283.50㎡ 철근콩크리트조 48.15㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 원당초등학교 · 초등학교
• 449m · 성사고등학교 · 고등학교
• 544m · 성사중학교 · 중학교
• 751m · 성사초등학교 · 초등학교
• 1085m · 성라초등학교 · 초등학교
• 1275m · 원당중학교 · 중학교

버스

• 199m · 원릉역 · 1082, 771, 82, 85, 9600
• 215m · 원당초등학교입구 · 771, 82, 85
• 228m · 원릉역 · 1082고양, 771, 82고양, 85고양, 9600고양
• 295m · 원당대림아파트 · 69, 771, 850, 9600
• 349m · 원당초등학교입구 · 771, 82, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-08-14, 박인복)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-08-14 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

449만

매각비용

6만

배당 가능액

442만

소유자 잔여

442만

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