고양지원 2024타경609-1 산타플러스 원흥

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-25 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-01-26 · 배당요구종기
4. 25-08-13 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 117만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.34㎡ (13.4평)

건물면적

77.26㎡ (23.4평)

토지면적

44.34㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1011만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1133만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

도래울1로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 산타플러스 원흥 · 77.26㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도내동 1001 · 44.34㎡ (13.4평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호1 및 기호2)은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, IKEA고양점, 각급학교, 근린공원, 임야 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 5층 건물 내 2층 202호 및 203호로서 외벽은 석재붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 몰탈위 수성페인팅 등 마감, 창호는 샷시 및 페어글라스 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1과 기호2는 구분건물의 벽체를 제거하고 통합, 일체로하여 사무소로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호1 및 기호2는 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 평지로서 집합상가의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남동측으로 노폭 약 17m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2014-03-17)(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

*구분건물 벽체: 기호1(202호)과 기호2(203호)는 공부상 구분건물의 경계인 벽체가 있는 것으로 되어 있으나 현황은 구분벽체가 제거되고 없습니다. *이용상황:▷기호1(202호)은 공부상 제1종근린생활시설(미용원)으로 되어 있으나 현황은 제2종근린생활시설(사무소)입니다. ▷기호2(203호)는 공부상 제1종근린생활시설(세탁소)로 되어 있으나 현황은 제2종근린생활시설(사무소)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계 등은 미상입니다. *기호1 및 기호2는 구분건물 벽체는 없으나 경매평가목적의 특수성을 고려하여 경계벽체의 복구 등 보완을 전제로 평가하였으니 경매참가자는 보완여부를 사전에 확인하는 것이 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도래울1로 21, 2층202호 (도내동,산타플러스원흥) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 도래울1로 21, 2층203호 (도내동,산타플러스원흥) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조 철근콘크리

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국O OOOOO

근저당권자

은OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 경기도 고양시 덕양구 도래울1로 21, 2층202호 (도내동,산타플러스원흥) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 637.68㎡ 1층 447.8㎡ 2층 463.97㎡ 3층 391.52㎡ 4층 372.02㎡ 5층 348.81㎡ 옥탑층 57.75㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 77.26㎡

주변

학군

• 404m · 도래울중학교 · 중학교
• 485m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 518m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 602m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 이케아.롯데아울렛고양점 · 95
• 232m · 도래울마을5.6단지 · 730, 7602, 7728, 95, 고양075B, 서울04출근
• 246m · 이케아.롯데아울렛고양점 · 95
• 263m · 도래울마을5.6단지 · 730고양, 7602고양, 7728, 고양075B, 서울04퇴근
• 447m · 도래울고등학교 · 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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