고양지원 2024타경890-2 산타플러스 원흥

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-02 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 25-10-02 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2454만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.24㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

1245만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2724만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

도래울1로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 산타플러스 원흥 · 101.24㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도내동 1 · 제3종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 5층 건내 제2층 제201호, 제204호로서, (사용승인일 : 2017.11.13.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1과 기호2는 구분건물의 벽체를 제거하고 일체로 미용실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 근린생활 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2014-03-17)(다솔유치원)<교유환경 보호애 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(1) 구분건물벽체 : 기호1과 기호2는 공부상 구분건물의 경계인 벽체가 있는 것으로 되어 있으나 현황은 구분벽체가 제거되고 일체로 이용되고 있음. (2) 이용상황 : 기호1과 기호2는 공부상 일반음식점으로 되어 있으나 현황 미용실임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기호1과 기호2는 경계벽을 제거하여 일체로 사용 중이나 각 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정이 가능하고, 경계벽 복원이 용이하며 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되는 점과 평가목적의 등을 고려하여 구애됨이 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도래울1로 21, 2층201호 (도내동,산타플러스원흥) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 도래울1로 21, 2층204호 (도내동,산타플러스원흥) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

철근콘크리트구조 철근콘크리

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-02 · 경기도 고양시 덕양구 도래울1로 21, 2층204호 (도내동,산타플러스원흥) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 637.68㎡ 1층 447.8㎡ 2층 463.97㎡ 3층 391.52㎡ 4층 372.02㎡ 5층 348.81㎡ 옥탑층 57.75㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 101.24㎡

주변

학군

• 404m · 도래울중학교 · 중학교
• 485m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 518m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 602m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 이케아.롯데아울렛고양점 · 95
• 232m · 도래울마을5.6단지 · 730, 7602, 7728, 95, 고양075B, 서울04출근
• 246m · 이케아.롯데아울렛고양점 · 95
• 263m · 도래울마을5.6단지 · 730고양, 7602고양, 7728, 고양075B, 서울04퇴근
• 447m · 도래울고등학교 · 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다