고양지원 2024타경975-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.24㎡ (11.6평)

건물면적

172.13㎡ (52.1평)

토지면적

38.24㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

3234만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1727만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

마상로126번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 172.13㎡ (52.1평) · 3 · 상가

대지권

주교동 126-2 · 일반상업지역 · 38.24㎡ (11.6평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재한 지역으로 쾌적성, 편의성 및 접근성 등의 주거환경여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "고양시청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 밀집소재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(원당역 3호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 내 3층 301호(기호2), 3층 302호(기호3), 2층 211호(기호4)로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 등 마감 내벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 창호 : 새시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 16층 1602호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호(2)와 기호(3)은 업무시설(사무소)로서 현재 고양시청 기후에너지과에서 사무실로 이용중이며, 기호(4)는 인접호와 일체로 2종근린생활시설(노래연습장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 기호(2,3)은 매립형 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북서측, 북동측 및 남동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로를 이용하여 외곽 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>1.5미터 건축선 지정구역(세부사항은 건축디자인과 문의)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 상대보호구역, 상대보호구역(동국대학교), 절대보호구역, 도시개발구역, 임업용산지(보전산지), 과밀억제권역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임. 2) 본건 기호(2) 301호의 건축물 현황도 상 출입구는 현재 칸막이를 설치하여 복도에서의 출입이 폐쇄되었으며, 현황은 후첨"사진용지"참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 덕양구 마상로126번길 91, 3층301호 (주교동,고양 원당 줌시티)

감정가

9억 4300만

최저가

3억 2344만 (34%)

건물면적

172.13㎡ (52.1평)

대지권면적

38.24㎡ (11.6평)

기일

25-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음