고양지원 2024타경1107-1 소만마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-14 · 경매개시결정
3. 24-02-14 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.04㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

2625만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3973만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

화신로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 소만마을 · 59.04㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

행신동 783

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 14층 건내 제13층 제1301호로서, (사용승인일 : 1995.04.29.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

폐문부재로 내부확인은 하지 못하였으나 외부조사 및 인근 유사부동산 탐문조사 등을 통하여 파악한 결과 건축물현황도 상의 호별도면은 "단위세대 평면도"로 표시되어 있어 현황과는 좌우가 대칭적으로 반대인 것으로 추정되나 사실관계의 확인이 불가한 바, 후첨 내부구조도는 건축물현황도를 기준으로 작성되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 대지권의 비율이 24949분의 31.634로 표시되어 있으나 토지대장 대지권등록부 상 대지권의 비율은 24949분의 31.63으로 기재되어 있음. 본건 평가시 대지권의 비율은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상의 내용을 기준으로 한 바, 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화신로 36, 704동 13층1301호 (행신동,소만마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트)

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 경기도 고양시 덕양구 화신로 36, 704동 13층1301호 (행신동,소만마을) · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 847.53㎡ 2층 835.53㎡ 3층 835.53㎡ 4층 835.53㎡ 5층 835.53㎡ 6층 835.53㎡ 7층 835.53㎡ 8층 835.53㎡ 9층 835.53㎡ 10층 835.53㎡ 11층 835.53㎡ 12층 835.53㎡ 13층 835.53㎡ 14층 835.53㎡ 지층 711.15㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.04㎡

주변

학군

• 150m · 행신중학교 · 중학교
• 154m · 소만초등학교 · 초등학교
• 193m · 행신고등학교 · 고등학교
• 231m · 행남초등학교 · 초등학교
• 234m · 용현초등학교 · 초등학교
• 354m · 무원고등학교 · 고등학교
• 607m · 신능중학교 · 중학교
• 698m · 행신초등학교 · 초등학교
• 751m · 서정초등학교 · 초등학교
• 777m · 무원초등학교 · 초등학교
• 813m · 가람중학교 · 중학교
• 833m · 가람초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 소만마을7단지정문 · 2000
• 142m · 무원마을2단지정문 · 2000
• 185m · 무원마을1단지.소만초교 · 2000
• 190m · 용현초교.행신중학교 · 850, 97
• 195m · 소만초등학교.소만마을8단지 · 1082, 760, 82, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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