고양지원 2024타경2032-1 스카이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-11 · 경매접수
2. 24-03-12 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4298만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.08㎡ (9.1평)

건물면적

68.40㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

4859만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 9058만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

향기로

건물 · 대지권

건물

스카이캐슬 · 68.40㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 506 · 30.08㎡ (9.1평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 대단지의 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상4층 건물 내 제지층 제04호로서, (사용승인일 2021.02.05) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 등고평탄한 사다리형의 토지로 건부지(근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 평가명령서 및 공부상 지층으로 표기되어 있으나, 북서측 노변을 기준으로 현황 1층임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층04호 (향동동,스카이캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.철근콘크리트구조 교육연구시설 평스라

경기도 고양시 덕양구 향동동 506 지층04호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층04호 (향동동,스카이캐슬) · 철근콘크리트구조 교육연구시설 평스라브지붕 지하2층지상4층 지2층641.03㎡ 지2층49.56㎡ 지2층46.48㎡ 지2층23.16㎡ 지2층17.76㎡ 지1층267㎡ 지1층187.45㎡ 지1층92.44㎡ 지1층74.35㎡ 지1층61.23㎡ 지1층44.06㎡ 1층243㎡ 1층150.89㎡ 1층115.8㎡ 1층71.82㎡ 1층51.27㎡ 2층406.39㎡ 2층94.8㎡ 2층80.32㎡ 2층51.27㎡ 3층480.06㎡ 3층74.95㎡ 3층51.27㎡ 4층312.58㎡ 4층158.3㎡ 4층70.95㎡ 4층51.27㎡ 옥탑1층71.17㎡ 철근콘크리트조68.40㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 향동중학교 · 중학교
• 210m · 향동초등학교 · 초등학교
• 687m · 향동고등학교 · 고등학교
• 701m · 덕산중학교 · 중학교
• 711m · 덕산중학교 · 중학교
• 905m · 상신초등학교 · 초등학교
• 916m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 1131m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1178m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1190m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1199m · 숭실중고등학교
• 1256m · 숭실중학교 · 중학교

버스

• 141m · 향동DMC하우스디.중흥S클래스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 147m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 156m · 향동초등학교.향동중학교 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 206m · 향동초등학교.향동중학교 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 397m · 향동2교 · 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4298만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3933만

소유자 잔여

2억 3933만

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