고양지원 2024타경2308-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1470만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.44㎡ (2.3평)

건물면적

35.70㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1147만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1328만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

지축2로

건물 · 대지권

건물

35.70㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1059-2 · 7.44㎡ (2.3평)

호

7층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역(지하철3호선)" 동측 인근에 위치하는 "서연타워주차장" 1층 101호로서, 인근은 중소규모의 상업용 부동산 등이 주를 이루는 상업지대로서 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 "지축역(지하철3호선)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022.02.23 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈 위 화강석일붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인딩 등 마감. 바 닥 : 몰탈 위 비닐계 타일 등 마감. 창 호 : 강화유리창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 인접호와 경계벽을 철거한 상태로 외관상 근린생활시설(공인중개사 사무소)로 이용중임. * 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비 되어 있으며 스프링쿨러설비 및 화재감지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 남서측 및 북서측, 남동측으로 노폭 약 15∼16미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건은 인접호와 경계벽을 철거한 상태인 바, 이점 업무진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층101호 (지축동,서연타워주차장) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

천OOOOOOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

홍OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO)

채권자

진O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층101호 (지축동,서연타워주차장) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 자동차관련시설 1층 336.67㎡ 1층 302.93㎡ 1층 248.01㎡ 1층 120.4㎡ 1층 48.6㎡ 2층 453.44㎡ 2층 409.81㎡ 2층 200.86㎡ 3층 1018.16㎡ 3층 45.95㎡ 4층 1018.16㎡ 4층 45.95㎡ 5층 1018.16㎡ 5층 45.95㎡ 6층 1018.16㎡ 6층 45.95㎡ 7층 813.64㎡ 7층 45.95㎡ 옥탑1층 56.75(바닥면적제외) 철근콘크리트구조 35.7㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 지효초등학교 · 초등학교
• 474m · 지축중학교 · 중학교
• 555m · 지축초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 795m · 진관고등학교 · 고등학교
• 842m · 진관중학교 · 중학교
• 1062m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 201m · 지축역수피움 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 266m · 지축LH3단지후문 · 고양077B
• 291m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 306m · 지축역 · 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-13, 진접농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-13 · 진접농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1470만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1298만

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